# Prix immobilier Courmelles (02) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courmelles (02) : appartement 4 900 €/m², maison 1 599 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courmelles-02, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aisne (02)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) 4. Courmelles Marché tendu · 100/100 INSEE 02226 1 808 habitants · 270 hab./km² # Prix immobilier Courmelles (02) Un appartement s'y vend **4 900 €/m²** et une maison **1 599 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 354 ventes enregistrées Appartement 4 900€/m² ↑ +150,2 % sur un an Maison 1 599€/m² ↓ −2,6 % sur un an Budget médian 343k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 19,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 508 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 508**Maison **3 810**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois 6 25 4 8 1 14 6 4 6 21 15 12 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │1 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 239 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │736 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 774 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │25 │3 810 €/m² │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │6 │1 680 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 333 et 4 286 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 122 à 3 413 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 2 0 0 2 1 668 1 959 2 250 2 541 2 831 3 122 3 413 3 704 3 995 **médiane 3 810** 3 333 4 286 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 291 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 333 et 4 286 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 565 €/m²│85 m² │↓ −2,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │11 % │3 810 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 79 m² │79 m² │143 000 €│1 810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 93 m² │93 m² │135 000 €│1 452 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/12/2025 · 124 │124 m² │90 000 € │726 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 103 m² │103 m² │161 200 €│1 565 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 60 m² │60 m² │85 000 € │1 417 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 118 m² │118 m² │240 000 €│2 034 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 14/11/2025 · 170 m² │170 m² │102 000 €│600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 98 m² │98 m² │180 000 €│1 837 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 100 m² │100 m² │50 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces07/10/2025 · 70 m² │70 m² │105 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 130 m² │130 m² │217 489 €│1 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 75 m² │75 m² │115 000 €│1 533 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 76 m² │76 m² │156 750 €│2 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 6 pièces12/08/2025 · 117 m² │117 m² │225 000 €│1 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces07/08/2025 · 109 m² │109 m² │115 000 €│1 055 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 66 m² │66 m² │82 000 € │1 242 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │116 │3 810 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │43 │1 523 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │47 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │88 │6 860 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │66 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courmelles ? En médiane sur 12 mois, 4 900 €/m² pour un appartement et 1 599 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Courmelles ? Environ 101 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Courmelles, à **4 900 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mercin-et-Vaux](https://pres│1 481 € │↓ −11,2 % │38 │3,3 km criptio.fr/dvf/mercin-et-vaux│ │ │ │ -02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Germain](ht│1 236 € │↓ −59,4 % │87 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eneuve-saint-germain-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cuffies](https://prescriptio│1 526 € │↑ +36,4 % │88 │7,2 km .fr/dvf/cuffies-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Venizel](https://prescriptio│2 003 € │45 │7,4 km .fr/dvf/venizel-02) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bucy-le-Long](https://prescr│2 012 € │78 │8,3 km iptio.fr/dvf/bucy-le-long-02)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ambleny](https://prescriptio│2 679 € │87 │10,0 km .fr/dvf/ambleny-02) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vic-sur-Aisne](https://presc│1 556 € │↑ +5,3 % │108 │15,5 km riptio.fr/dvf/vic-sur-aisne-0│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Braine](https://prescriptio.│2 859 € │↑ +222,9 %│115 │17,1 km fr/dvf/braine-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courmelles. Dernière vente connue le 29/12/2025. Courmelles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courmelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Courmelles - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aisne-02/courmelles) - [Étanchéiste près de Courmelles](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/02) ## Professionnels du bâti dans l'Aisne - [Charpente métallique de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/02) - [Démolition dans l'Aisne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/02) - [Trouver un professionnel : électricien (Aisne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/02) - [Toutes les entreprises de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aisne-02) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aisne (02)2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vailly-sur-Aisne2 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vailly-sur-aisne-02) - [Coucy-le-Château-Auffrique1 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coucy-le-chateau-auffrique-02) - [Neuilly-Saint-Front2 840 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuilly-saint-front-02) - [Blérancourt2 437 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blerancourt-02)