# Prix immobilier Courgeon (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courgeon (61) : appartement 2 413 €/m², maison 1 271 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courgeon-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Courgeon Marché tendu · 83/100 INSEE 61129 350 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Courgeon (61) Un appartement s'y vend **2 413 €/m²** et une maison **1 271 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 139 ventes enregistrées Appartement 2 413€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 271€/m² ↑ +34,9 % sur un an Budget médian 111k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 893 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 893**Maison **2 413**Appartement févr. mars août sept. janv. févr. mars juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 4 1 1 5 3 12 8 10 1 1 1 2 févr. mars août sept. janv. févr. mars juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 893 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │10 │2 741 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │870 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│5 │1 098 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ──────────────┼────── mars 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │4 │1 966 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 317 et 2 997 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 228 à 2 373 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 2 228 2 373 2 518 2 663 2 808 2 953 3 099 3 244 3 389 **médiane 2 413** 2 317 2 997 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 145 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 220 et 3 581 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │2 317 €/m²│134 m² │↑ +34,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│18 % │2 900 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │9 % │2 413 €/m²│46 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 271 €/m² en tête de page, 2 317 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 84 m² │84 m² │159 000 €│1 893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 18/06/2025 · 612 m² │612 m² │419 350 €│685 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 26/03/2025 · 127 │127 m² │111 000 €│874 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/02/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 26/02/2025 · 345 m² │345 m² │100 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/09/2024 · 346 m² │346 m² │190 000 €│549 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/02/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/02/2024 · 236 m² │236 m² │232 000 €│983 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/01/2024 · 73 m² │73 m² │125 408 €│1 718 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à déc.│38 │2 413 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │15 sept. │ ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│49 ─────────────────┼────── 2022 oct. à déc. │14 ─────────────────┼────── 2021 févr. à déc.│18 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courgeon ? En médiane sur 12 mois, 2 413 €/m² pour un appartement et 1 271 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Courgeon ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Courgeon, à **2 413 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mard-de-Réno](https:/│1 333 € │60 │3,7 km /prescriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ rd-de-reno-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Feings](https://prescriptio│918 € │76 │7,5 km .fr/dvf/feings-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulimer](https://prescript│641 € │50 │11,2 km io.fr/dvf/coulimer-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verrières](https://prescrip│3 950 € │31 │13,5 km tio.fr/dvf/verrieres-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulonges-sur-Sarthe](https│3 276 € │47 │17,4 km ://prescriptio.fr/dvf/coulon│ │ │ ges-sur-sarthe-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-d'Appenai](http│1 369 € │16 │21,4 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -aubin-d-appenai-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilaire-sur-Risle](ht│1 270 € │↓ −29,7 %│26 │28,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-hilaire-sur-risle-61) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Neauphe-sous-Essai](https:/│1 353 € │28 │32,4 km /prescriptio.fr/dvf/neauphe-│ │ │ sous-essai-61) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courgeon. Dernière vente connue le 23/12/2025. Courgeon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courgeon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Courgeon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/courgeon) - [Contrôle technique près de Courgeon](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Géomètre de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/61) - [Structures métalliques dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/61) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Gervais-du-Perron3 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-du-perron-61) - [Pontchardon500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontchardon-61) - [Avoine1 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avoine-61) - [Montabard1 681 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montabard-61)