# Prix immobilier Courgains (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courgains (72) : appartement 533 €/m², maison 1 064 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courgains-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Courgains Marché peu tendu · 0/100 INSEE 72104 581 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Courgains (72) Un appartement s'y vend **533 €/m²** et une maison **1 064 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/10/2025, six mois de décalage **Base** 200 ventes enregistrées Appartement 533€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 064€/m² ↓ −4,2 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 2,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 363**Maison mai juin juil. août oct. déc. janv. févr. avr. juil. août oct. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 2 1 1 5 10 1 1 3 17 4 33 2 mai juin juil. août oct. déc. janv. févr. avr. juil. août oct. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │33 │1 363 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │875 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │943 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 699 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│1 │567 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │10 │1 731 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │2 195 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │1 064 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │906 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │2 │1 114 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 169 €/m²│109 m² │↓ −4,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 064 €/m² en tête de page, 1 169 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 81 m² │81 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (32 biens) 29/08/2025 · 436 m² │436 m² │148 523 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/07/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 08/07/2025 · 40 m² │40 m² │35 000 € │875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 46 m² │46 m² │12 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 28/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/04/2025 · 410 m² │410 m² │200 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 200 m² │200 m² │91 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 14/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/04/2025 · 115 m² │115 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 11/04/2025│Local industriel ou commercial11/04/2025 · 600 m²│600 m² │240 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/02/2025 · 153 m² │153 m² │260 000 €│1 699 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 3 pièces06/12/2024 · 97 m² │97 m² │55 000 € │567 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2024│Maison, 3 pièces (8 biens) 08/10/2024 · 208 m² │208 m² │180 000 €│865 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 13/08/2024 · 246 m² │246 m² │270 000 €│1 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2024│Maison, 4 pièces04/07/2024 · 86 m² │86 m² │91 500 € │1 064 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2024│Maison, 2 pièces05/06/2024 · 96 m² │96 m² │87 000 € │906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/05/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/05/2024 · 228 m² │228 m² │127 000 €│557 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/04/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 09/04/2024 · 123 m² │123 m² │50 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/10/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │60 oct. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │26 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│28 ────────────────┼────── 2022 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │16 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courgains ? En médiane sur 12 mois, 533 €/m² pour un appartement et 1 064 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/10/2025. Combien de temps pour vendre à Courgains ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Courgains, à **533 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chérancé](https://prescrip│6 792 € │15 │7,4 km tio.fr/dvf/cherance-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-des-Prés](ht│1 905 € │28 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-vincent-des-pres-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sur-Ponthouin](ht│1 168 € │64 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sur-ponthouin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nogent-le-Bernard](https:/│1 939 € │131 │18,0 km /prescriptio.fr/dvf/nogent-│ │ │ le-bernard-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sous-Lavardin](ht│750 € │74 │22,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sous-lavardin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-le-Carbonnel](http│1 623 € │44 │23,2 km s://prescriptio.fr/dvf/moul│ │ │ ins-le-carbonnel-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boëssé-le-Sec](https://pre│1 915 € │51 │27,1 km scriptio.fr/dvf/boesse-le-s│ │ │ ec-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léonard-des-Bois](ht│2 109 € │103 │27,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-leonard-des-bois-72) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courgains. Dernière vente connue le 08/10/2025. Courgains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courgains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Courgains - [Ciment, chaux et plâtre près de Courgains](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Maçon de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/72) - [Constructeur de maisons dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/72) - [Trouver un professionnel : couvreur (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beillé2 523 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beille-72) - [Saint-Rémy-de-Sillé1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-de-sille-72) - [Villaines-la-Gonais14 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villaines-la-gonais-72) - [Avezé2 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aveze-72)