# Prix immobilier Courdimanche (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courdimanche (95) : appartement 3 533 €/m², maison 3 505 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courdimanche-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Courdimanche Marché équilibré · 59/100 INSEE 95183 7 311 habitants · 1 306 hab./km² # Prix immobilier Courdimanche (95) Un appartement s'y vend **3 533 €/m²** et une maison **3 505 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 029 ventes enregistrées Appartement 3 533€/m² ↑ +1,1 % sur un an Maison 3 505€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 174k€ appartement ; maison : 366 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 578 €/m²** et la maison **3 077 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 €/m² **3 077**Maison **3 578**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 242 en 2025 8 12 10 13 6 18 41 22 14 13 5 80 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │80 │3 578 €/m² │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │5 │3 912 €/m² │3 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │13 │3 375 €/m² │3 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │3 492 €/m² │3 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │3 295 €/m² │3 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │41 │3 750 €/m² │3 187 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │3 878 €/m² │3 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │6 │3 292 €/m² │3 223 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │3 332 €/m² │3 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │3 310 €/m² │3 498 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 581 €/m² │3 547 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │3 122 €/m² │3 379 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 266 et 3 945 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 401 à 3 590 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 6 12 13 6 4 5 8 2 2 832 3 022 3 211 3 401 3 590 3 780 3 969 4 159 4 348 **médiane 3 539** 3 266 3 945 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 190 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 813 et 4 615 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │3 431 €/m²│108 m² │↓ −2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 402 €/m²│47 m² │↓ −2,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│9 % │3 878 €/m²│30 m² │↓ −4,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 492 €/m²│61 m² │↑ +7,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │3 275 €/m²│78 m² │↑ +5,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements7 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 141 m² │141 m² │347 500 €│2 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/12/2025 · 78 │78 m² │180 000 €│2 308 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 74 m² │74 m² │253 400 €│3 424 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 60 m² │60 m² │214 700 €│3 578 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │335 000 €│4 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 65 m² │65 m² │200 000 €│3 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 83 m² │83 m² │312 300 €│3 763 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 55 m² │55 m² │220 000 €│4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 190 m² │190 m² │505 500 €│2 661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 77 m² │77 m² │277 000 €│3 597 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 48 m² │48 m² │169 400 €│3 529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 51 m² │51 m² │219 000 €│4 294 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 134 m² │134 m² │398 000 €│2 970 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 109 m² │109 m² │390 700 €│3 584 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 120 m² │120 m² │335 000 €│2 792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 59 m² │59 m² │188 150 €│3 189 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/10/2025 · 41 m² │41 m² │146 000 €│3 561 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │242 │3 433 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │114 │3 499 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │161 │3 348 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │204 │3 613 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │161 │3 454 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 242 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 179. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courdimanche ? En médiane sur 12 mois, 3 533 €/m² pour un appartement et 3 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Courdimanche ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Courdimanche, à **3 533 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Menucourt](https://pres│3 140 € │↑ +17,4 %│100 │2,5 km criptio.fr/dvf/menucourt│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrelaye](https://pre│3 773 € │↓ −2,6 % │334 │12,2 km scriptio.fr/dvf/pierrela│ │ │ │ ye-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auvers-sur-Oise](https:│3 951 € │↑ +14,2 %│251 │12,4 km //prescriptio.fr/dvf/auv│ │ │ │ ers-sur-oise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Méry-sur-Oise](https://│3 319 € │↑ +6,2 % │265 │12,7 km prescriptio.fr/dvf/mery-│ │ │ │ sur-oise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauchamp](https://pres│3 437 € │↓ −4,3 % │268 │14,5 km criptio.fr/dvf/beauchamp│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessancourt](https://pr│4 142 € │↓ −1,7 % │274 │14,6 km escriptio.fr/dvf/bessanc│ │ │ │ ourt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 821 € │↑ +8,8 % │145 │15,0 km Frette-sur-Seine](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ frette-sur-seine-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescri│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │16,0 km ptio.fr/dvf/meriel-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courdimanche. Dernière vente connue le 30/12/2025. Courdimanche en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, MARGOT DUCLOT ARCHITECTES ASSOCIES, Courdimanche. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Courdimanche](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/courdimanche) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courdimanche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Courdimanche - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/courdimanche) - [Couvreur près de Courdimanche](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Terrassier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/95) - [Génie civil dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/95) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Parmain3 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parmain-95) - [Le Plessis-Bouchard3 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-bouchard-95) - [Magny-en-Vexin5 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magny-en-vexin-95) - [Champagne-sur-Oise3 047 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-sur-oise-95)