# Prix immobilier Courdemanche (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courdemanche (72) : appartement 1 598 €/m², maison 1 219 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courdemanche-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Courdemanche Marché peu tendu · 16/100 INSEE 72103 623 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Courdemanche (72) Un appartement s'y vend **1 598 €/m²** et une maison **1 219 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 637 ventes enregistrées Appartement 1 598€/m² ↓ −74,8 % sur un an Maison 1 219€/m² ↑ +37,5 % sur un an Budget médian 93k€ appartement ; maison : 99 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 650 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 650**Maison **1 836**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 169 sur 12 mois 13 2 4 3 2 1 6 17 5 20 14 82 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │82 │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── novembre 2025 │14 │1 836 €/m² │606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── octobre 2025 │20 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │17 │711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juillet 2025 │6 │588 €/m² │650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── juin 2025 │1 │952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │625 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │1 587 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │13 │1 256 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **900 et 1 524 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 663 à 1 240 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 1 0 0 1 663 1 240 1 817 2 394 2 971 3 548 4 125 4 702 5 279 **médiane 1 212** 900 1 524 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 577 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 588 et 1 836 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │1 357 €/m²│84 m² │↑ +37,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │588 €/m² │34 m² │↓ −83,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │1 836 €/m²│67 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 219 €/m² en tête de page, 1 357 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (58 biens) 19/12/2025 · 1 287 m² │1 287 m²│310 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 13/12/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 13/12/2025 · 61 m² │61 m² │40 000 € │656 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (15 biens) 05/12/2025 · 240 m² │240 m² │150 000 €│625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 66 m² │66 m² │84 000 € │1 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 96 m² │96 m² │120 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 19/11/2025 · 67 m² │67 m² │123 000 €│1 836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 264 m² │264 m² │80 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 22/10/2025 · 172 m² │172 m² │122 900 €│715 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 154 m² │154 m² │99 000 € │643 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 103 m² │103 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 02/10/2025 · 48 m² │48 m² │50 000 € │1 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 07/08/2025│Maison, 2 pièces (16 biens) 07/08/2025 · 152 m² │152 m² │27 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 18/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/07/2025 · 81 │81 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 11/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 100 m² │100 m² │65 000 € │650 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │156 │1 212 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │97 │4 800 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │111 │1 574 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │136 │1 275 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │102 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 169 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 151. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courdemanche ? En médiane sur 12 mois, 1 598 €/m² pour un appartement et 1 219 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Courdemanche ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Courdemanche, à **1 598 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-du-Lorouër](http│694 € │137 │5,8 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-vi│ │ │ ncent-du-lorouer-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chahaignes](https://prescripti│1 785 € │108 │8,2 km o.fr/dvf/chahaignes-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pruillé-l'Éguillé](https://pre│999 € │121 │10,5 km scriptio.fr/dvf/pruille-l-eguil│ │ │ le-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jupilles](https://prescriptio.│2 263 € │↑ +23,9 %│123 │11,4 km fr/dvf/jupilles-72) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 083 € │51 │13,2 km Chapelle-Huon](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-chapelle-huon-72)│ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont-sur-Dême](https://pre│820 € │44 │14,4 km scriptio.fr/dvf/beaumont-sur-de│ │ │ me-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavernat](https://prescriptio.│1 051 € │133 │18,5 km fr/dvf/lavernat-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-de-Chavaignes](ht│1 774 € │132 │21,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ michel-de-chavaignes-72) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courdemanche. Dernière vente connue le 19/12/2025. Courdemanche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courdemanche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Courdemanche - [Structures métalliques près de Courdemanche](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Charpentes et menuiseries bois de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) - [Taille de pierre dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/72) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nuillé-le-Jalais1 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nuille-le-jalais-72) - [Saint-Biez-en-Belin1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-biez-en-belin-72) - [Lavaré2 176 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavare-72) - [Beillé2 523 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beille-72)