# Prix immobilier Courçon (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courçon (17) : appartement 1 854 €/m², maison 1 943 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courcon-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Courçon Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17127 2 091 habitants · 109 hab./km² # Prix immobilier Courçon (17) Un appartement s'y vend **1 854 €/m²** et une maison **1 943 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 956 ventes enregistrées Appartement 1 854€/m² ↓ −14,9 % sur un an Maison 1 943€/m² ↑ +17,6 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 199 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 409 €/m²** et la maison **2 014 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 014**Maison **1 409**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 9 20 8 20 5 35 34 6 5 6 7 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │1 409 €/m² │2 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │1 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │6 │1 667 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│5 │2 300 €/m² │1 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │6 │854 €/m² │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │1 321 €/m² │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │35 │1 422 €/m² │2 034 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │3 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │1 039 €/m² │2 423 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │1 595 €/m² │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │9 │1 425 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 274 et 1 556 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 383 à 1 630 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 8 14 8 2 1 0 0 3 889 1 136 1 383 1 630 1 877 2 124 2 371 2 618 2 865 **médiane 1 409** 1 274 1 556 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 247 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 854 et 3 132 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │2 174 €/m²│92 m² │↑ +17,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │1 403 €/m²│42 m² │↓ −22,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 468 €/m²│51 m² │↓ −10,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │854 €/m² │82 m² │↓ −43,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 263 €/m²│95 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 943 €/m² en tête de page, 2 174 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 60 m² │60 m² │105 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 159 m² │159 m² │112 000 €│704 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 80 m² │80 m² │265 000 €│3 313 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 314 m² │314 m² │388 800 €│1 238 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 44 │44 m² │62 000 € │1 409 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 137 m² │137 m² │312 150 €│2 278 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 74 m² │74 m² │128 000 €│1 730 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 70 m² │70 m² │184 500 €│2 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 103 m² │103 m² │140 000 €│1 359 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 226 m² │226 m² │405 900 €│1 796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 80 m² │80 m² │190 000 €│2 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 51 │51 m² │85 000 € │1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 96 m² │96 m² │181 500 €│1 891 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces17/09/2025 · 38 m² │38 m² │119 000 €│3 132 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 47 │47 m² │69 000 € │1 468 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 95 m² │95 m² │179 000 €│1 884 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces25/08/2025 · 63 m² │63 m² │154 450 €│2 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 07/08/2025 · 82 │82 m² │70 000 € │854 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │172 │1 422 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │128 │1 591 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │205 │1 875 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │250 │1 443 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │163 │1 079 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courçon ? En médiane sur 12 mois, 1 854 €/m² pour un appartement et 1 943 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Courçon ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Courçon, à **1 854 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ferrières](https://prescr│2 388 € │82 │6,1 km iptio.fr/dvf/ferrieres-17)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nuaillé-d'Aunis](https://│5 867 € │60 │10,5 km prescriptio.fr/dvf/nuaille│ │ │ -d-aunis-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-du-Bois](ht│3 566 € │144 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-georges-du-bois-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vérines](https://prescrip│2 661 € │102 │14,9 km tio.fr/dvf/verines-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Andilly](https://prescrip│7 143 € │122 │17,1 km tio.fr/dvf/andilly-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Médard-d'Aunis](htt│3 430 € │138 │17,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-medard-d-aunis-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Christophe](https:/│5 048 € │↓ −28,7 %│101 │17,2 km /prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ christophe-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Forges](https://prescript│7 547 € │79 │18,0 km io.fr/dvf/forges-17) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courçon. Dernière vente connue le 31/12/2025. Courçon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courçon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Courçon - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/courcon) - [Conseil technique près de Courçon](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Promoteur immobilier de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/17) - [Architecte dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/17) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Ouen-d'Aunis3 094 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-d-aunis-17) - [Bourgneuf5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourgneuf-17) - [Villedoux2 967 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villedoux-17) - [Charron4 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charron-17)