# Prix immobilier Courchevel (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courchevel (73) : appartement 11 541 €/m², maison 10 033 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courchevel-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Courchevel Marché tendu · 100/100 INSEE 73227 2 290 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Courchevel (73) Un appartement s'y vend **11 541 €/m²** et une maison **10 033 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 715 ventes enregistrées Appartement 11 541€/m² ↓ −3,0 % sur un an Maison 10 033€/m² ↓ −2,4 % sur un an Budget médian 641k€ appartement ; maison : 820 k€ Loyer estimé 46,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **13 575 €/m²** et la maison **10 547 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 104 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 38 000 €/m² **10 547**Maison **13 575**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 633 en 2025 15 20 49 60 20 59 104 36 59 72 61 78 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │78 │13 575 €/m²│10 547 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │61 │13 179 €/m²│4 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │72 │12 683 €/m²│37 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│59 │13 676 €/m²│10 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │36 │11 515 €/m²│6 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │104 │13 118 €/m²│9 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │59 │15 660 €/m²│12 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │20 │10 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │60 │11 935 €/m²│16 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │49 │13 028 €/m²│10 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │20 │11 493 €/m²│4 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── janvier 2025 │15 │13 855 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **9 621 et 17 180 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 7 921 à 12 806 €/m², avec 93 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 33 93 64 22 15 7 7 7 13 3 036 7 921 12 806 17 691 22 576 27 460 32 345 37 230 42 115 **médiane 12 707** 9 621 17 180 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 885 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 924 et 44 200 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │10 842 €/m²│39 m² │↓ −13,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │12 691 €/m²│60 m² │↓ −4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │22 % │13 467 €/m²│29 m² │↑ +20,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │20 % │10 542 €/m²│110 m² │↓ −2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │15 308 €/m²│86 m² │↑ +3,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │12 265 €/m²│136 m² │↓ −17,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 10 033 €/m² en tête de page, 10 542 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Nord RTE DES CHENUS│19 035 €/m²│29 │↓ −23,6 % ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est IMM L │13 467 €/m²│69 │↑ +0,9 % ADRET │ │ │ ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Est CHAMPS DU │10 169 €/m²│31 │↓ −5,1 % MASSON │ │ │ ────────────────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements8 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 256 m² │256 m² │2 700 000 € │10 547 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 203 m² │203 m² │7 250 000 € │35 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 122 m²│122 m² │2 185 000 € │17 910 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 15 m² │15 m² │244 300 € │16 287 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (7 biens) 19/12/2025 · 66 m²│66 m² │1 468 815 € │22 255 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 14 m² │14 m² │150 000 € │10 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 70 m² │70 m² │420 000 € │6 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 70 │70 m² │706 700 € │10 096 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 306 m² │306 m² │24 500 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┬────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 12/12/2025 · 19 m²│19 m² │168 000 € │8 842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┴────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 39 │39 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┬────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 76 │76 m² │1 326 000 € │17 447 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 48 │48 m² │374 000 € │7 792 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │633 │13 073 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │608 │13 555 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │685 │11 423 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │874 │10 436 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │897 │9 548 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courchevel ? En médiane sur 12 mois, 11 541 €/m² pour un appartement et 10 033 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Courchevel ? Zone Nord (19 035 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (10 169 €/m²). Combien de temps pour vendre à Courchevel ? Environ 114 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Courchevel, à **11 541 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │10 449 € │↑ +6,5 % │818 │3,8 km Allues](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/les-allues-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bozel](https://prescriptio.fr│5 186 € │↑ +12,0 %│115 │7,9 km /dvf/bozel-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Michel-de-Maurienne](ht│1 666 € │↑ +21,6 %│234 │19,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -michel-de-maurienne-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 502 € │↑ +27,2 %│338 │19,7 km Léchère](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-lechere-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-Mont-Denis](http│2 700 € │↓ −26,7 %│103 │20,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ │ ulien-mont-denis-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Modane](https://prescriptio.f│2 222 € │↑ +18,9 %│380 │21,5 km r/dvf/modane-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Val-Cenis](https://prescripti│3 491 € │↓ −1,9 % │287 │24,2 km o.fr/dvf/val-cenis-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 540 € │↑ +44,9 %│111 │26,2 km Chambre](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-chambre-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courchevel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Courchevel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courchevel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Courchevel - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/courchevel) - [Couvreur près de Courchevel](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Terrassier de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/73) - [Génie civil dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/73) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tignes8 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tignes-73) - [Val-d'Arc1 679 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-d-arc-73) - [La Bâthie3 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bathie-73) - [Saint-Étienne-de-Cuines2 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-cuines-73)