# Prix immobilier Courcelles-lès-Montbéliard (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard (25) : appartement 1 883 €/m², maison 1 811 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/courcelles-les-montbeliard-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Courcelles-lès-Montbéliard Marché peu tendu · 18/100 INSEE 25170 1 370 habitants · 571 hab./km² # Prix immobilier Courcelles-lès-Montbéliard (25) Un appartement s'y vend **1 883 €/m²** et une maison **1 811 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 335 ventes enregistrées Appartement 1 883€/m² ↑ +74,8 % sur un an Maison 1 811€/m² ↑ +2,2 % sur un an Budget médian 104k€ appartement ; maison : 182 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 427 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 427**Maison **2 020**Appartement oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 4 7 9 5 6 2 9 3 2 4 14 2 oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│2 │1 427 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025│14 │2 020 €/m² │1 999 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │4 │2 140 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │887 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 639 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │739 €/m² │1 811 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │1 786 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 344 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 376 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 306 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│7 │2 364 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │1 045 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 097 et 2 330 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 760 à 990 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 0 1 1 0 0 2 760 990 1 220 1 450 1 680 1 910 2 140 2 370 2 600 **médiane 1 827** 1 097 2 330 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 230 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 739 et 2 861 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │1 798 €/m²│99 m² │↑ +2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │20 % │2 020 €/m²│89 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │13 % │1 097 €/m²│71 m² │↑ +5,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │2 861 €/m²│33 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │7 % │739 €/m² │45 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 110 m² │110 m² │157 000 €│1 427 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 63 m² │63 m² │89 000 € │1 413 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 106 m² │106 m² │274 050 €│2 585 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 03/11/2025 · 103 │103 m² │208 050 €│2 020 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/10/2025 · 105 m² │105 m² │224 650 €│2 140 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 62 │62 m² │55 000 € │887 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 89 │89 m² │234 900 €│2 639 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 45 │45 m² │33 250 € │739 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/06/2025 · 125 m² │125 m² │226 340 €│1 811 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/05/2025 · 78 m² │78 m² │139 300 €│1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Appartement, 1 pièce28/04/2025 · 33 m² │33 m² │94 400 € │2 861 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 18/04/2025 · 84 │84 m² │153 500 €│1 827 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/03/2025 · 77 m² │77 m² │67 000 € │870 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/03/2025 · 93 m² │93 m² │175 000 €│1 882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 31/01/2025 · 80 │80 m² │104 500 €│1 306 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 30/12/2024 · 154 m² │154 m² │182 000 €│1 182 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │56 │1 663 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │32 │1 045 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │54 │1 772 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │81 │1 903 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │72 │1 977 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Montbéliard ? En médiane sur 12 mois, 1 883 €/m² pour un appartement et 1 811 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Courcelles-lès-Montbéliard ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Courcelles-lès-Montbéliard, à **1 883 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bart](https://pres│1 378 € │↑ +95,9 % │58 │1,6 km criptio.fr/dvf/bart│ │ │ │ -25) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Suzanne](ht│1 492 € │↑ +22,7 % │49 │1,9 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/sainte-suzann│ │ │ │ e-25) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arbouans](https://│1 342 € │↑ +391,8 %│48 │2,0 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ arbouans-25) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Taillecourt](https│1 643 € │↑ +76,1 % │28 │5,1 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/taillecourt-25) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nommay](https://pr│1 504 € │↑ +72,7 % │44 │6,4 km escriptio.fr/dvf/no│ │ │ │ mmay-25) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Étouvans](https://│1 429 € │23 │6,6 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ etouvans-25) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lougres](https://p│1 618 € │43 │8,3 km rescriptio.fr/dvf/l│ │ │ ougres-25) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Dasle](https://pre│1 547 € │↑ +91,5 % │89 │8,5 km scriptio.fr/dvf/das│ │ │ │ le-25) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courcelles-lès-Montbéliard. Dernière vente connue le 20/12/2025. Courcelles-lès-Montbéliard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Courcelles-lès-Montbéliard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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