# Prix immobilier Coupvray (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coupvray (77) : appartement 4 279 €/m², maison 3 723 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coupvray-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Coupvray Marché tendu · 83/100 INSEE 77132 3 066 habitants · 379 hab./km² # Prix immobilier Coupvray (77) Un appartement s'y vend **4 279 €/m²** et une maison **3 723 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 867 ventes enregistrées Appartement 4 279€/m² ↓ −21,0 % sur un an Maison 3 723€/m² ↑ +1,9 % sur un an Budget médian 264k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 17,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 206 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 206**Maison **4 317**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 205 en 2025 18 12 24 12 34 17 11 4 30 8 23 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │4 206 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │23 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│30 │4 317 €/m² │3 352 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │4 │3 799 €/m² │5 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │11 │4 298 €/m² │4 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │4 735 €/m² │1 670 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │34 │3 987 €/m² │4 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │12 │3 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │24 │3 837 €/m² │3 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │4 066 €/m² │4 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │7 167 €/m² │4 328 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 857 et 4 453 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 592 à 4 321 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 9 6 0 2 3 2 1 2 134 2 863 3 592 4 321 5 050 5 779 6 508 7 238 7 967 **médiane 4 285** 3 857 4 453 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 729 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 239 et 7 963 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │3 468 €/m²│118 m² │↑ +1,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │4 066 €/m²│67 m² │↑ +76,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │4 298 €/m²│50 m² │↓ −34,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │7 565 €/m²│28 m² │↑ +24,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 723 €/m² en tête de page, 3 468 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons8 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 205 m² │205 m² │1 101 000 €│5 371 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 5 496 m²│5 496 m²│238 063 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 120 m² │120 m² │365 000 € │3 042 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 60 m² │60 m² │177 500 € │2 958 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 59 m² │59 m² │267 950 € │4 542 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 50 m² │50 m² │215 000 € │4 300 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 6 pièces17/09/2025 · 97 m² │97 m² │331 300 € │3 415 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 176 m² │176 m² │295 000 € │1 676 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 04/09/2025 · 40 m² │40 m² │159 000 € │3 975 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 60 m² │60 m² │260 000 € │4 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/09/2025 · 304 m² │304 m² │315 000 € │1 036 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │205 │4 182 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │209 │5 422 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │120 │4 043 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │118 │3 902 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │168 │4 080 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coupvray ? En médiane sur 12 mois, 4 279 €/m² pour un appartement et 3 723 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coupvray ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Coupvray, à **4 279 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chalifert](https://prescrip│4 663 € │↑ +2,0 % │63 │1,9 km tio.fr/dvf/chalifert-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montry](https://prescriptio│4 081 € │↑ +19,7 %│143 │2,1 km .fr/dvf/montry-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dampmart](https://prescript│3 972 € │↓ −43,1 %│75 │3,6 km io.fr/dvf/dampmart-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-sur-Morin](ht│4 000 € │↓ −5,4 % │168 │3,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-germain-sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-en-Brie](https:/│3 823 € │↑ +3,8 % │138 │5,0 km /prescriptio.fr/dvf/chantelo│ │ │ │ up-en-brie-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Couilly-Pont-aux-Dames](htt│4 713 € │↑ +7,6 % │135 │5,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/coui│ │ │ │ lly-pont-aux-dames-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Conches-sur-Gondoire](https│31 646 € │63 │6,1 km ://prescriptio.fr/dvf/conche│ │ │ s-sur-gondoire-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villiers-sur-Morin](https:/│3 614 € │↓ −65,2 %│146 │6,7 km /prescriptio.fr/dvf/villiers│ │ │ │ -sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coupvray. Dernière vente connue le 19/12/2025. Coupvray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coupvray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coupvray - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/coupvray) - [Architecte près de Coupvray](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Travaux spécialisés de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Économiste de la construction dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mareuil-lès-Meaux3 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareuil-les-meaux-77) - [Annet-sur-Marne4 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annet-sur-marne-77) - [Pomponne4 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pomponne-77) - [Bouleurs3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouleurs-77)