# Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coulonges-sur-Sarthe (61) : appartement 3 276 €/m², maison 1 657 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coulonges-sur-sarthe-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Coulonges-sur-Sarthe Marché tendu · 100/100 INSEE 61126 480 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe (61) Un appartement s'y vend **3 276 €/m²** et une maison **1 657 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 295 ventes enregistrées Appartement 3 276€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 657€/m² ↑ +6,4 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 216 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 216**Maison **2 840**Appartement mai août sept. nov. févr. mars avr. mai juin sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 5 1 4 11 5 4 9 5 6 6 3 9 mai août sept. nov. févr. mars avr. mai juin sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │3 216 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 750 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │1 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 840 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │11 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│4 ──────────────┼────── août 2024 │1 ──────────────┼────── mai 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 405 et 3 276 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 405 à 2 502 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 2 405 2 502 2 599 2 695 2 792 2 889 2 986 3 082 3 179 **médiane 2 840** 2 405 3 276 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 97 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 405 et 3 276 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │1 786 €/m²│120 m² │↑ +6,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │14 % │3 276 €/m²│58 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │14 % │2 405 €/m²│79 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 657 €/m² en tête de page, 1 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 22/12/2025 · 555 m² │555 m² │595 000 €│1 072 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 224 m² │224 m² │200 000 €│893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 18/09/2025 · 60 m² │60 m² │165 000 €│2 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/05/2025 · 89 m² │89 m² │121 000 €│1 360 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 15/04/2025 · 274 │274 m² │190 000 €│693 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/02/2025 · 360 m² │360 m² │95 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/11/2024 · 70 m² │70 m² │130 000 €│1 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/08/2024│Maison, 4 pièces30/08/2024 · 68 m² │68 m² │5 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/03/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/03/2024 · 100 m² │100 m² │150 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2024│Maison, 8 pièces (5 biens) 17/01/2024 · 185 m² │185 m² │170 000 €│919 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │47 │2 840 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │45 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │47 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │40 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │94 │3 680 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coulonges-sur-Sarthe ? En médiane sur 12 mois, 3 276 €/m² pour un appartement et 1 657 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coulonges-sur-Sarthe ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Coulonges-sur-Sarthe, à **3 276 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │1 956 € │39 │3,4 km Mêle-sur-Sarthe](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-mele-sur-sarthe│ │ │ -61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-d'Appenai](https:/│1 369 € │16 │3,9 km /prescriptio.fr/dvf/saint-aubin│ │ │ -d-appenai-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-sur-Sarthe](https│1 888 € │28 │4,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-jul│ │ │ ien-sur-sarthe-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Scolasse-sur-Sarthe](ht│1 859 € │26 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte│ │ │ -scolasse-sur-sarthe-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulimer](https://prescriptio.│641 € │50 │7,6 km fr/dvf/coulimer-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Essay](https://prescriptio.fr/│1 115 € │45 │10,7 km dvf/essay-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-la-Marche](https://pre│1 688 € │45 │15,1 km scriptio.fr/dvf/moulins-la-marc│ │ │ he-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Soligny-la-Trappe](https://pre│722 € │↓ −52,0 %│65 │16,2 km scriptio.fr/dvf/soligny-la-trap│ │ │ │ pe-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulonges-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 22/12/2025. Coulonges-sur-Sarthe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coulonges-sur-Sarthe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coulonges-sur-Sarthe - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/coulonges-sur-sarthe) - [Taille de pierre près de Coulonges-sur-Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Portes et fenêtres métal de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/61) - [Béton et préfabriqués dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/61) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Courgeon2 413 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courgeon-61) - [Saint-Gervais-du-Perron3 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-du-perron-61) - [Saint-Mard-de-Réno1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mard-de-reno-61) - [Mauves-sur-Huisne526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauves-sur-huisne-61)