# Prix immobilier Coulon (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coulon (79) : appartement 2 906 €/m², maison 1 830 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coulon-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Coulon Marché tendu · 82/100 INSEE 79100 2 299 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Coulon (79) Un appartement s'y vend **2 906 €/m²** et une maison **1 830 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 887 ventes enregistrées Appartement 2 906€/m² ↑ +82,9 % sur un an Maison 1 830€/m² ↑ +6,8 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 194 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **8 762 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **8 762**Maison **4 650**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025 4 19 1 10 16 4 10 16 14 14 19 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │8 762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │1 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 058 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │1 380 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │1 305 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │4 650 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 964 à 1 362 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 1 0 0 0 1 964 1 362 1 760 2 158 2 555 2 953 3 351 3 749 4 146 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 398 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 839 €/m²│112 m² │↑ +6,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │4 650 €/m²│40 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 11/12/2025 · 2 478 │2 478 m²│736 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 95 m² │95 m² │210 000 €│2 211 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 122 m² │122 m² │254 295 €│2 084 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 78 m² │78 m² │90 000 € │1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/10/2025 · 131 m² │131 m² │268 000 €│2 046 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 254 m² │254 m² │258 000 €│1 016 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 242 m² │242 m² │147 000 €│607 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 97 m² │97 m² │232 500 €│2 397 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 348 m² │348 m² │320 000 €│920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 65 m² │65 m² │90 000 € │1 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 08/08/2025│Maison, 8 pièces (10 biens) 08/08/2025 · 585 m² │585 m² │190 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces05/08/2025 · 90 m² │90 m² │205 000 €│2 278 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │137 │4 650 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │134 │1 789 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │183 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │200 │3 325 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │200 │2 264 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coulon ? En médiane sur 12 mois, 2 906 €/m² pour un appartement et 1 830 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coulon ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Coulon, à **2 906 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Magné](https://prescriptio│4 634 € │189 │3,7 km .fr/dvf/magne-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bessines](https://prescrip│3 793 € │85 │7,3 km tio.fr/dvf/bessines-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Frontenay-Rohan-Rohan](htt│5 593 € │153 │9,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/fro│ │ │ ntenay-rohan-rohan-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villiers-en-Plaine](https:│1 178 € │94 │9,8 km //prescriptio.fr/dvf/villie│ │ │ rs-en-plaine-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Hilaire-la-Palud](ht│2 179 € │163 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-hilaire-la-palud-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gelais](https://pres│7 841 € │↑ +425,7 %│131 │15,5 km criptio.fr/dvf/saint-gelais│ │ │ │ -79) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Coulonges-sur-l'Autize](ht│2 802 € │152 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ ulonges-sur-l-autize-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mauzé-sur-le-Mignon](https│4 300 € │↓ −48,2 % │187 │16,9 km ://prescriptio.fr/dvf/mauze│ │ │ │ -sur-le-mignon-79) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulon. Dernière vente connue le 17/12/2025. Coulon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coulon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coulon - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/coulon) - [Architecte près de Coulon](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Travaux spécialisés des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/79) - [Économiste de la construction dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/79) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ardin2 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardin-79) - [Beauvoir-sur-Niort1 371 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauvoir-sur-niort-79) - [Champdeniers3 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champdeniers-79) - [Saivres1 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saivres-79)