# Prix immobilier Coulommiers (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coulommiers (77) : appartement 2 720 €/m², maison 2 593 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coulommiers-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Coulommiers Marché peu tendu · 16/100 INSEE 77131 16 374 habitants · 1 502 hab./km² # Prix immobilier Coulommiers (77) Un appartement s'y vend **2 720 €/m²** et une maison **2 593 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 599 ventes enregistrées Appartement 2 720€/m² ↓ −4,4 % sur un an Maison 2 593€/m² ↓ −2,7 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 236 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 307 €/m²** et la maison **2 659 €/m²**. Chaque mois ne compte que 30 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 659**Maison **2 307**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 503 en 2025 34 37 52 40 38 56 63 30 49 39 34 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │2 307 €/m² │2 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │3 000 €/m² │2 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │39 │4 274 €/m² │2 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│49 │2 596 €/m² │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │30 │2 917 €/m² │2 441 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │63 │3 632 €/m² │1 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │56 │6 959 €/m² │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │38 │3 525 €/m² │2 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │40 │2 128 €/m² │2 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │52 │2 330 €/m² │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │37 │2 172 €/m² │2 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │34 │2 647 €/m² │2 768 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 163 et 3 997 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 438 à 2 916 €/m², avec 123 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 123 60 8 4 5 10 6 1 10 1 438 2 916 4 394 5 871 7 349 8 826 10 304 11 782 13 259 **médiane 2 712** 2 163 3 997 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 478 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 060 et 15 556 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │49 % │2 421 €/m²│88 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │20 % │2 384 €/m²│64 m² │↓ −11,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │15 % │2 665 €/m²│42 m² │↓ −12,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │10 % │8 286 €/m²│28 m² │↑ +121,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 540 €/m²│77 m² │↑ +30,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │2 604 €/m²│108 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 593 €/m² en tête de page, 2 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV LEON BLUM│3 571 €/m²│35 │↑ +42,8 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │2 767 €/m²│32 │↓ −13,9 % REBAIS │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements4 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 109 │109 m² │365 800 €│3 356 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 7 pièces26/12/2025 · 145 m² │145 m² │285 940 €│1 972 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 80 │80 m² │217 000 €│2 713 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 146 m² │146 m² │190 000 €│1 301 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 104 m² │104 m² │227 000 €│2 183 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 306 m² │306 m² │285 000 €│931 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 65 │65 m² │85 000 € │1 308 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 78 m² │78 m² │235 250 €│3 016 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 62 m² │62 m² │200 000 €│3 226 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 61 m² │61 m² │163 000 €│2 672 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 5 pièces13/12/2025 · 82 m² │82 m² │218 000 €│2 659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 103 m² │103 m² │283 200 €│2 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 69 m² │69 m² │210 000 €│3 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 258 m² │258 m² │300 000 €│1 163 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces02/12/2025 · 71 m² │71 m² │135 000 €│1 901 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 72 m² │72 m² │216 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 100 m²│100 m² │140 000 €│1 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 60 m² │60 m² │195 000 €│3 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 89 m² │89 m² │156 500 €│1 758 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 104 m² │104 m² │301 450 €│2 899 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │503 │2 782 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │530 │2 731 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │558 │2 757 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │841 │2 835 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │884 │2 816 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coulommiers ? En médiane sur 12 mois, 2 720 €/m² pour un appartement et 2 593 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Coulommiers ? Zone Ouest (3 571 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 767 €/m²). Combien de temps pour vendre à Coulommiers ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Coulommiers, à **2 720 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 016 € │↓ −60,4 %│379 │16,6 km Ferté-sous-Jouarre](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-fe│ │ │ │ rte-sous-jouarre-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magny-le-Hongre](https://│4 625 € │↑ +3,4 % │255 │21,1 km prescriptio.fr/dvf/magny-l│ │ │ │ e-hongre-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Serris](https://prescript│4 848 € │↑ +1,6 % │411 │22,6 km io.fr/dvf/serris-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tournan-en-Brie](https://│3 637 € │↓ −7,1 % │235 │24,3 km prescriptio.fr/dvf/tournan│ │ │ │ -en-brie-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montévrain](https://presc│4 573 € │↑ +0,2 % │569 │25,7 km riptio.fr/dvf/montevrain-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gretz-Armainvilliers](htt│3 658 € │↓ −3,1 % │375 │27,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/gr│ │ │ │ etz-armainvilliers-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nangis](https://prescript│3 118 € │↑ +38,0 %│185 │28,7 km io.fr/dvf/nangis-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lagny-sur-Marne](https://│4 440 € │↑ +1,9 % │706 │29,2 km prescriptio.fr/dvf/lagny-s│ │ │ │ ur-marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulommiers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Coulommiers en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **38 logements**, SCCV LES ATELERS DU MORIN, Coulommiers. autorisé en 2025 · en cours **36 logements**, AEGEFIM, Coulommiers. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Coulommiers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/coulommiers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coulommiers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coulommiers - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/coulommiers) - [Constructeur de maisons près de Coulommiers](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Couvreur de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Terrassier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Trouver un professionnel : génie civil (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thorigny-sur-Marne3 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigny-sur-marne-77) - [Provins2 381 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/provins-77) - [Ozoir-la-Ferrière4 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ozoir-la-ferriere-77) - [Roissy-en-Brie3 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roissy-en-brie-77)