# Prix immobilier Coulombiers (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coulombiers (86) : appartement 3 091 €/m², maison 1 643 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coulombiers-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Coulombiers Marché tendu · 82/100 INSEE 86083 1 155 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Coulombiers (86) Un appartement s'y vend **3 091 €/m²** et une maison **1 643 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 479 ventes enregistrées Appartement 3 091€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 643€/m² ↓ −7,4 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 287 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 287**Maison nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 1 1 2 22 5 4 7 3 3 2 3 12 nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │2 287 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 246 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 396 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │7 │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 410 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │22 │2 121 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │1 922 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 526 €/m²│88 m² │↓ −7,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 643 €/m² en tête de page, 1 526 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 87 m² │87 m² │199 000 €│2 287 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 190 m² │190 m² │145 000 €│763 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 69 m² │69 m² │86 000 € │1 246 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 288 m² │288 m² │201 000 €│698 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/08/2025 · 85 m² │85 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 10/06/2025 · 141 m² │141 m² │105 400 €│748 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 84 m² │84 m² │151 700 €│1 806 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces27/05/2025 · 90 m² │90 m² │172 000 €│1 911 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 13/05/2025 · 77 m² │77 m² │70 000 € │909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 84 m² │84 m² │140 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 03/04/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 03/04/2025 · 27 650 │27 650 m²│82 050 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 03/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/03/2025 · 66 m² │66 m² │140 000 €│2 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 5 pièces04/02/2025 · 108 m² │108 m² │175 000 €│1 620 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces20/12/2024 · 90 m² │90 m² │173 000 €│1 922 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 14/11/2024│Maison, 3 pièces14/11/2024 · 98 m² │98 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 31/10/2024│Maison, 4 pièces31/10/2024 · 88 m² │88 m² │170 000 €│1 932 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │63 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │63 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │74 │2 034 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │132 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coulombiers ? En médiane sur 12 mois, 3 091 €/m² pour un appartement et 1 643 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coulombiers ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Coulombiers, à **3 091 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Béruges](https://prescrip│5 111 € │78 │7,2 km tio.fr/dvf/beruges-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Celle-Lévescault](https:/│1 645 € │108 │9,2 km /prescriptio.fr/dvf/celle-│ │ │ levescault-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Croutelle](https://prescr│7 616 € │↓ −1,7 % │19 │10,9 km iptio.fr/dvf/croutelle-86)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chiré-en-Montreuil](https│4 069 € │87 │15,6 km ://prescriptio.fr/dvf/chir│ │ │ e-en-montreuil-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Latillé](https://prescrip│2 938 € │↑ +130,9 %│108 │15,9 km tio.fr/dvf/latille-86) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │1 769 € │41 │16,7 km Villedieu-du-Clain](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-vi│ │ │ lledieu-du-clain-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Sauvant](https://pr│1 067 € │104 │16,9 km escriptio.fr/dvf/saint-sau│ │ │ vant-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Marnay](https://prescript│1 867 € │102 │16,9 km io.fr/dvf/marnay-86) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulombiers. Dernière vente connue le 09/12/2025. Coulombiers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coulombiers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coulombiers - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/coulombiers) - [Économiste de la construction près de Coulombiers](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Contrôle technique de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/86) - [Géomètre dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/86) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ayron3 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ayron-86) - [Gençay2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gencay-86) - [Chalandray7 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalandray-86) - [Brux5 138 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brux-86)