# Prix immobilier Coulogne (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coulogne (62) : appartement 1 702 €/m², maison 1 875 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coulogne-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Coulogne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 62244 5 438 habitants · 591 hab./km² # Prix immobilier Coulogne (62) Un appartement s'y vend **1 702 €/m²** et une maison **1 875 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 007 ventes enregistrées Appartement 1 702€/m² ↑ +187,5 % sur un an Maison 1 875€/m² ↑ +9,9 % sur un an Budget médian 74k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 663 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 663**Maison **5 083**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025 2 10 9 24 6 23 23 8 18 16 8 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │3 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │16 │5 083 €/m² │2 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│18 │2 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │23 │2 196 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 670 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │2 288 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 695 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 696 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 322 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 610 à 1 965 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 0 0 0 0 0 0 1 1 610 1 965 2 320 2 675 3 030 3 385 3 740 4 095 4 450 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 355 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │99 % │2 112 €/m²│97 m² │↑ +9,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │5 083 €/m²│36 m² │↑ +198,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 875 €/m² en tête de page, 2 112 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 101 m² │101 m² │181 380 €│1 796 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 162 m² │162 m² │248 000 €│1 531 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 50 m² │50 m² │188 325 €│3 767 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 81 m² │81 m² │205 000 €│2 531 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 100 m² │100 m² │241 000 €│2 410 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 22/10/2025 · 75 m² │75 m² │190 000 €│2 533 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 166 m² │166 m² │183 000 €│1 102 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 83 m² │83 m² │99 000 € │1 193 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces26/09/2025 · 75 m² │75 m² │271 800 €│3 624 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 106 m² │106 m² │57 000 € │538 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 18/09/2025 · 281 │281 m² │300 000 €│1 068 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces18/09/2025 · 70 m² │70 m² │200 000 €│2 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 204 m² │204 m² │252 000 €│1 235 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 107 m² │107 m² │197 000 €│1 841 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 88 m² │88 m² │168 000 €│1 909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 224 m² │224 m² │285 000 €│1 272 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │152 │5 083 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │176 │1 768 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │184 │1 759 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │218 │1 644 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │215 │1 333 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coulogne ? En médiane sur 12 mois, 1 702 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coulogne ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Coulogne, à **1 702 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guînes](https│3 500 € │↑ +99,5 %│187 │6,5 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/guines│ │ │ │ -62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ardres](https│3 132 € │↓ −29,2 %│237 │7,6 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/ardres│ │ │ │ -62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sangatte](htt│3 599 € │↑ +86,1 %│93 │9,2 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/sang│ │ │ │ atte-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oye-Plage](ht│3 134 € │↑ +12,5 %│235 │13,1 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/oye│ │ │ │ -plage-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Audruicq](htt│2 264 € │↓ −41,1 %│145 │14,1 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/audr│ │ │ │ uicq-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rinxent](http│3 444 € │↓ −0,4 % │78 │15,8 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/rinxe│ │ │ │ nt-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marquise](htt│4 211 € │↓ −47,4 %│135 │18,0 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/marq│ │ │ │ uise-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wimille](http│2 786 € │↑ +21,5 %│147 │23,5 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/wimil│ │ │ │ le-62) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulogne. Dernière vente connue le 22/12/2025. Coulogne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **93 logements**, IMMO INVESTIM, Coulogne. autorisé en 2025 · en cours **144 logements**, TERRITOIRES SOIXANTE DEUX, Coulogne. autorisé en 2025 · en cours **29 logements**, HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH, Coulogne. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Coulogne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/coulogne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coulogne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coulogne - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/coulogne) - [Conseil technique près de Coulogne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Promoteur immobilier du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/62) - [Architecte dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/62) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Wimereux4 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wimereux-62) - [Desvres3 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/desvres-62) - [Lumbres2 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lumbres-62) - [Saint-Martin-lez-Tatinghem2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-lez-tatinghem-62)