# Prix immobilier Coulmiers (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coulmiers (45) : appartement 7 679 €/m², maison 1 733 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coulmiers-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Coulmiers Marché tendu · 100/100 INSEE 45109 576 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Coulmiers (45) Un appartement s'y vend **7 679 €/m²** et une maison **1 733 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/09/2025, six mois de décalage **Base** 179 ventes enregistrées Appartement 7 679€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 733€/m² ↑ +42,0 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 189 k€ Loyer estimé 30,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 143**Maison avr. mai juil. août oct. janv. mars avr. juin juil. août sept. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 3 6 9 5 2 9 6 9 6 1 2 2 avr. mai juil. août oct. janv. mars avr. juin juil. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │6 │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 058 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 552 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │9 │1 873 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │6 │970 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │3 │1 509 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 143 €/m²│88 m² │↑ +42,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 733 €/m² en tête de page, 2 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 19 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 154 m² │154 m² │165 000 €│1 071 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Local industriel ou commercial09/07/2025 · 9 m²│9 m² │28 000 € │3 111 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 178 m² │178 m² │209 000 €│1 174 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 96 m² │96 m² │206 450 €│2 151 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/04/2025 · 144 m² │144 m² │188 000 €│1 306 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/04/2025 · 258 m² │258 m² │194 100 €│752 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 13/03/2025 · 176 m² │176 m² │130 000 €│739 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 28/01/2025 · 62 m² │62 m² │85 000 € │1 371 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/01/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/01/2025 · 98 m² │98 m² │169 811 €│1 733 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/10/2024 · 188 m² │188 m² │130 000 €│691 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/08/2024 · 214 m² │214 m² │175 000 €│818 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/07/2024 · 290 m² │290 m² │271 620 €│937 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2024│Maison, 7 pièces (3 biens) 07/05/2024 · 197 m² │197 m² │233 850 €│1 187 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/05/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/05/2024 · 150 m² │150 m² │113 000 €│753 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/04/2024 · 116 m² │116 m² │175 000 €│1 509 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/09/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │35 sept. │ ─────────────────┼────── 2024 avr. à oct. │25 ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│46 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à déc.│42 │7 679 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à déc.│27 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coulmiers ? En médiane sur 12 mois, 7 679 €/m² pour un appartement et 1 733 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/09/2025. Combien de temps pour vendre à Coulmiers ? Environ 120 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Coulmiers, à **7 679 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bricy](https://prescript│675 € │38 │11,8 km io.fr/dvf/bricy-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sennely](https://prescri│1 613 € │143 │43,7 km ptio.fr/dvf/sennely-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Escrennes](https://presc│2 500 € │40 │45,0 km riptio.fr/dvf/escrennes-4│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouzonville-aux-Bois](ht│1 372 € │32 │47,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ bouzonville-aux-bois-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nesploy](https://prescri│2 179 € │21 │53,1 km ptio.fr/dvf/nesploy-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isdes](https://prescript│1 569 € │86 │53,9 km io.fr/dvf/isdes-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Engenville](https://pres│1 988 € │41 │54,5 km criptio.fr/dvf/engenville│ │ │ -45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Batilly-en-Gâtinais](htt│912 € │33 │55,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ atilly-en-gatinais-45) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulmiers. Dernière vente connue le 03/09/2025. Coulmiers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coulmiers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coulmiers - [Démolition près de Coulmiers](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Électricien du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/45) - [Peintre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/45) - [Trouver un professionnel : menuisier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châtenoy2 031 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatenoy-45) - [Estouy1 558 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estouy-45) - [Barville-en-Gâtinais2 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barville-en-gatinais-45) - [Auvilliers-en-Gâtinais832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auvilliers-en-gatinais-45)