# Prix immobilier Coullons (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coullons (45) : appartement 2 771 €/m², maison 1 490 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coullons-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Coullons Marché tendu · 68/100 INSEE 45108 2 231 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Coullons (45) Un appartement s'y vend **2 771 €/m²** et une maison **1 490 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 337 ventes enregistrées Appartement 2 771€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 490€/m² ↓ −18,8 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 174 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 174**Maison **2 250**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 223 sur 12 mois 19 9 21 3 4 12 29 4 26 68 12 16 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │1 174 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │68 │813 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │1 399 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 354 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │29 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │757 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │1 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │19 │2 250 €/m² │1 550 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 530 à 1 690 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 530 1 690 1 850 2 010 2 170 2 330 2 490 2 650 2 810 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 160 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 239 €/m²│83 m² │↓ −18,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 490 €/m² en tête de page, 1 239 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 126 m² │126 m² │158 000 € │1 254 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 16/12/2025 · 140 m² │140 m² │225 000 € │1 607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 13/12/2025 · 80 m² │80 m² │51 300 € │641 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces12/12/2025 · 65 m² │65 m² │68 600 € │1 055 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 128 m² │128 m² │70 000 € │547 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 84 m² │84 m² │80 000 € │952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 294 m² │294 m² │120 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 180 m² │180 m² │135 000 € │750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 75 m² │75 m² │70 000 € │933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 2 pièces (20 biens) 09/10/2025 · 45 m² │45 m² │1 390 114 €│30 891 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (74 biens) 09/10/2025 · 203 m² │203 m² │6 500 000 €│32 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 04/10/2025 · 123 m² │123 m² │100 000 € │813 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 112 m² │112 m² │148 000 € │1 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 4 pièces13/09/2025 · 88 m² │88 m² │130 000 € │1 477 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 05/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 05/08/2025 · 254 m² │254 m² │115 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 31/07/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 31/07/2025 · 183 │183 m² │135 000 € │738 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │204 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │252 │2 250 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │180 │2 155 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │183 │1 342 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │400 │3 176 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coullons ? En médiane sur 12 mois, 2 771 €/m² pour un appartement et 1 490 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coullons ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Coullons, à **2 771 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poilly-lez-Gien](https://│5 278 € │155 │7,7 km prescriptio.fr/dvf/poilly-│ │ │ lez-gien-45) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-sur-Ocre](ht│4 155 € │↓ −61,6 %│57 │11,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-martin-sur-ocre-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nevoy](https://prescripti│3 188 € │202 │14,1 km o.fr/dvf/nevoy-45) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dampierre-en-Burly](https│4 082 € │74 │16,2 km ://prescriptio.fr/dvf/damp│ │ │ ierre-en-burly-45) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châtillon-sur-Loire](http│2 306 € │↓ −53,2 %│194 │18,4 km s://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ │ tillon-sur-loire-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ouzouer-sur-Loire](https:│6 577 € │159 │18,8 km //prescriptio.fr/dvf/ouzou│ │ │ er-sur-loire-45) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │17 260 € │↑ +20,9 %│125 │22,6 km Bordes](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/les-bordes-45) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ouzouer-sur-Trézée](https│1 146 € │92 │23,7 km ://prescriptio.fr/dvf/ouzo│ │ │ uer-sur-trezee-45) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coullons. Dernière vente connue le 22/12/2025. Coullons en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coullons Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coullons - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/coullons) - [Charpente métallique près de Coullons](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Démolition du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) - [Électricien dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/45) - [Trouver un professionnel : peintre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beaulieu-sur-Loire1 987 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur-loire-45) - [Bray-Saint-Aignan1 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bray-saint-aignan-45) - [Bonny-sur-Loire900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonny-sur-loire-45) - [Saint-Benoît-sur-Loire3 977 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-sur-loire-45)