# Prix immobilier Coulaures (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coulaures (24) : appartement 1 408 €/m², maison 1 465 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coulaures-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Coulaures Marché peu tendu · 2/100 INSEE 24137 768 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Coulaures (24) Un appartement s'y vend **1 408 €/m²** et une maison **1 465 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 704 ventes enregistrées Appartement 1 408€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 465€/m² ↓ −9,3 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 097 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 097**Maison nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 151 sur 12 mois 7 31 6 6 12 2 23 1 21 11 9 22 nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │22 │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 536 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│21 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │23 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │12 │2 064 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │758 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │31 │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │603 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 601 €/m²│102 m² │↓ −9,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 465 €/m² en tête de page, 1 601 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 248 │248 m² │260 000 €│1 048 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 06/11/2025 · 204 │204 m² │180 000 €│882 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 83 │83 m² │76 100 € │917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 95 │95 m² │106 000 €│1 116 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces11/07/2025 · 128 m² │128 m² │49 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/07/2025│Maison, 2 pièces (10 biens) 03/07/2025 · 40 │40 m² │62 500 € │1 563 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │113 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │84 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │76 nov. │ ────────────────┼────── 2022 │129 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │260 │1 408 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 113. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coulaures ? En médiane sur 12 mois, 1 408 €/m² pour un appartement et 1 465 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coulaures ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Coulaures, à **1 408 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Savignac-les-Églises](https:/│2 833 € │↓ −54,2 % │165 │5,2 km /prescriptio.fr/dvf/savignac-l│ │ │ │ es-eglises-24) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-des-Prés](https│1 186 € │107 │5,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ rmain-des-pres-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Martial-d'Albarède](htt│1 403 € │61 │5,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ martial-d-albarede-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tourtoirac](https://prescript│13 816 € │↑ +188,7 %│104 │6,5 km io.fr/dvf/tourtoirac-24) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cubjac-Auvézère-Val │1 218 € │172 │7,4 km d'Ans](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/cubjac-auvezere-val-d-ans-│ │ │ 24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Corgnac-sur-l'Isle](https://p│2 679 € │↑ +11,3 % │65 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/corgnac-sur-│ │ │ │ l-isle-24) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Négrondes](https://prescripti│4 798 € │108 │8,9 km o.fr/dvf/negrondes-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Médard-d'Excideuil](htt│1 157 € │63 │10,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ medard-d-excideuil-24) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulaures. Dernière vente connue le 30/12/2025. Coulaures en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coulaures Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coulaures - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/coulaures) - [Génie civil près de Coulaures](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Étanchéiste de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/24) - [Charpente métallique dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/24) - [Trouver un professionnel : démolition (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cherveix-Cubas1 233 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cherveix-cubas-24) - [Sarliac-sur-l'Isle8 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sarliac-sur-l-isle-24) - [Eyzerac6 064 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eyzerac-24) - [Dussac2 360 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dussac-24)