# Prix immobilier Coulanges-sur-Yonne (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coulanges-sur-Yonne (89) : appartement 1 899 €/m², maison 1 273 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coulanges-sur-yonne-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Coulanges-sur-Yonne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89119 518 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Coulanges-sur-Yonne (89) Un appartement s'y vend **1 899 €/m²** et une maison **1 273 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 318 ventes enregistrées Appartement 1 899€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 273€/m² ↓ −33,5 % sur un an Budget médian 72k€ appartement ; maison : 89 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 283**Maison **571**Appartement oct. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 2 1 4 6 8 3 4 3 8 1 6 3 oct. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │6 │571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 899 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼────── juillet 2025 │4 ──────────────┼────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │8 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │853 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 712 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 167 et 1 860 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 136 à 1 304 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 2 0 0 1 1 1 631 799 968 1 136 1 304 1 473 1 641 1 810 1 978 **médiane 1 455** 1 167 1 860 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 168 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 571 et 2 174 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │1 068 €/m²│70 m² │↓ −33,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │20 % │1 167 €/m²│54 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │13 % │1 821 €/m²│82 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│7 % │571 €/m² │35 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T5+ │7 % │156 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 273 €/m² en tête de page, 1 068 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/11/2025 · 55 m² │55 m² │16 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/11/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 191 │191 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 53 m² │53 m² │68 000 € │1 283 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 16/09/2025 · 234 │234 m² │150 000 €│641 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 96 m² │96 m² │45 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces22/07/2025 · 57 m² │57 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/06/2025 · 70 m² │70 m² │29 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/05/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 24/05/2025 · 108 │108 m² │63 000 € │583 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/04/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 12/04/2025 · 99 m² │99 m² │44 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/03/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 06/03/2025 · 86 m² │86 m² │73 394 € │853 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/12/2024│Maison, 5 pièces27/12/2024 · 82 m² │82 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/10/2024│Maison, 5 pièces01/10/2024 · 260 m² │260 m² │445 000 €│1 712 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/07/2024│Maison, 8 pièces (2 biens) 05/07/2024 · 161 m² │161 m² │75 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/03/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/03/2024 · 84 m² │84 m² │135 000 €│1 607 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│46 │1 167 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │21 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │122 │1 900 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │55 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │57 │960 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coulanges-sur-Yonne ? En médiane sur 12 mois, 1 899 €/m² pour un appartement et 1 273 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coulanges-sur-Yonne ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Coulanges-sur-Yonne, à **1 899 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Crain](https://prescriptio.fr/d│1 866 € │10 │3,7 km vf/crain-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mailly-le-Château](https://pres│612 € │39 │6,9 km criptio.fr/dvf/mailly-le-chateau│ │ │ -89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Druyes-les-Belles-Fontaines](ht│1 008 € │36 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/druyes-│ │ │ les-belles-fontaines-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châtel-Censoir](https://prescri│1 875 € │↓ −42,5 %│80 │8,4 km ptio.fr/dvf/chatel-censoir-89) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les Hauts de │1 684 € │50 │10,7 km Forterre](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/les-hauts-de-forterre-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charentenay](https://prescripti│3 409 € │34 │11,6 km o.fr/dvf/charentenay-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mailly-la-Ville](https://prescr│2 140 € │49 │13,2 km iptio.fr/dvf/mailly-la-ville-89)│ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étais-la-Sauvin](https://prescr│2 055 € │56 │13,6 km iptio.fr/dvf/etais-la-sauvin-89)│ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulanges-sur-Yonne. Dernière vente connue le 29/12/2025. Coulanges-sur-Yonne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coulanges-sur-Yonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coulanges-sur-Yonne - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/coulanges-sur-yonne) - [Portes et fenêtres métal près de Coulanges-sur-Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Béton et préfabriqués de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) - [Plastiques construction dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Val-de-Mercy1 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-mercy-89) - [Ouanne1 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouanne-89) - [Thury1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thury-89) - [Asquins1 865 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/asquins-89)