# Prix immobilier Coulanges-lès-Nevers (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coulanges-lès-Nevers (58) : appartement 1 067 €/m², maison 1 555 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coulanges-les-nevers-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Coulanges-lès-Nevers Marché peu tendu · 20/100 INSEE 58088 3 688 habitants · 348 hab./km² # Prix immobilier Coulanges-lès-Nevers (58) Un appartement s'y vend **1 067 €/m²** et une maison **1 555 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 814 ventes enregistrées Appartement 1 067€/m² ↑ +9,7 % sur un an Maison 1 555€/m² ↑ +8,0 % sur un an Budget médian 72k€ appartement ; maison : 144 k€ Loyer estimé 4,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 051 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 051**Maison **3 422**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025 44 19 6 5 4 23 18 5 9 7 7 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │7 │3 422 €/m² │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │1 177 €/m² │1 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │1 191 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │23 │2 006 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │973 €/m² │1 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │1 549 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │6 │986 €/m² │1 441 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │19 │1 426 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │44 │3 016 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **983 et 1 738 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 924 à 1 149 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 3 0 0 0 0 0 0 1 924 1 149 1 375 1 601 1 826 2 052 2 278 2 503 2 729 **médiane 1 082** 983 1 738 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 225 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 973 et 3 422 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │1 580 €/m²│92 m² │↑ +8,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │986 €/m² │73 m² │stable ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │3 422 €/m²│36 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 10 pièces (15 biens) 23/12/2025 · 460 m² │460 m² │943 000 €│2 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 71 m² │71 m² │102 000 €│1 437 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 88 m² │88 m² │180 500 €│2 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 106 m² │106 m² │205 700 €│1 941 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 83 m² │83 m² │150 150 €│1 809 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 99 m² │99 m² │148 000 €│1 495 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 81 m² │81 m² │175 000 €│2 160 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 97 m² │97 m² │75 000 € │773 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces07/11/2025 · 101 m² │101 m² │130 000 €│1 287 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/10/2025 · 190 │190 m² │123 200 €│648 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 107 m² │107 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 70 m² │70 m² │112 000 €│1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 65 m² │65 m² │76 500 € │1 177 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces12/09/2025 · 83 m² │83 m² │90 000 € │1 084 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 80 m² │80 m² │161 500 €│2 019 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 69 m² │69 m² │110 000 €│1 594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 115 m² │115 m² │137 000 €│1 191 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces25/08/2025 · 83 m² │83 m² │109 000 €│1 313 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │167 │1 081 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │121 │1 093 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │147 │1 056 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │187 │1 071 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │126 │983 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coulanges-lès-Nevers ? En médiane sur 12 mois, 1 067 €/m² pour un appartement et 1 555 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coulanges-lès-Nevers ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Coulanges-lès-Nevers, à **1 067 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Éloi](https://pres│1 204 € │58 │3,8 km criptio.fr/dvf/saint-eloi│ │ │ -58) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Fourchambault](https://p│2 686 € │↑ +137,7 %│164 │8,1 km rescriptio.fr/dvf/fourcha│ │ │ │ mbault-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Garchizy](https://prescr│724 € │↑ +110,3 %│166 │8,7 km iptio.fr/dvf/garchizy-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marzy](https://prescript│1 286 € │↑ +7,7 % │157 │8,7 km io.fr/dvf/marzy-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guérigny](https://prescr│1 688 € │↓ −60,8 % │147 │9,2 km iptio.fr/dvf/guerigny-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pougues-les-Eaux](https:│2 344 € │↑ +180,6 %│101 │10,5 km //prescriptio.fr/dvf/poug│ │ │ │ ues-les-eaux-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Imphy](https://prescript│913 € │↓ −18,3 % │174 │10,7 km io.fr/dvf/imphy-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 107 € │↓ −38,7 % │248 │22,7 km Charité-sur-Loire](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ harite-sur-loire-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulanges-lès-Nevers. Dernière vente connue le 23/12/2025. Coulanges-lès-Nevers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coulanges-lès-Nevers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coulanges-lès-Nevers - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/coulanges-les-nevers) - [Menuisier près de Coulanges-lès-Nevers](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Plombier de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/58) - [Plâtrier dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/58) - [Trouver un professionnel : carreleur (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Machine12 813 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-machine-58) - [Decize1 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/decize-58) - [Clamecy1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clamecy-58) - [Luzy2 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzy-58)