# Prix immobilier Coulanges-la-Vineuse (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coulanges-la-Vineuse (89) : appartement 26 627 €/m², maison 1 103 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coulanges-la-vineuse-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Coulanges-la-Vineuse Marché tendu · 100/100 INSEE 89118 783 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Coulanges-la-Vineuse (89) Un appartement s'y vend **26 627 €/m²** et une maison **1 103 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 292 ventes enregistrées Appartement 26 627€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 103€/m² ↑ +60,6 % sur un an Budget médian 719k€ appartement ; maison : 124 k€ Loyer estimé 106,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **26 627 €/m²** et la maison **1 825 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 €/m² **1 825**Maison **26 627**Appartement sept. oct. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois 4 1 1 6 3 1 1 1 2 3 8 76 sept. oct. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │76 │26 627 €/m²│1 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │811 €/m² │2 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │1 531 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 103 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │964 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │1 192 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │3 472 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │1 │762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │889 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **26 627 et 26 627 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 25 473 à 30 338 €/m², avec 53 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 1 1 0 0 53 0 0 8 1 148 6 013 10 878 15 743 20 608 25 473 30 338 35 202 40 067 **médiane 26 627** 26 627 26 627 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 865 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 637 et 44 932 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│78 % │26 627 €/m²│27 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── Maison │10 % │1 192 €/m² │128 m² │↑ +60,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │2 571 €/m² │56 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │3 % │2 596 €/m² │48 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │1 % │9 459 €/m² │76 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │1 % │637 €/m² │157 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 103 €/m² en tête de page, 1 192 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Nord-Est RUE DE │26 627 €/m²│63 L │ │ ─────────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 42 m² │42 m² │26 000 € │619 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (64 biens) 18/12/2025 · 3 526 │3 526 m²│718 916 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 16/12/2025│Appartement, 5 pièces (9 biens) 16/12/2025 · 357 m² │357 m² │100 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 235 m² │235 m² │480 720 €│2 046 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces14/11/2025 · 91 m² │91 m² │42 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 53 m² │53 m² │43 000 € │811 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 196 m² │196 m² │300 000 €│1 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 145 m² │145 m² │160 000 €│1 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces30/07/2025 · 140 m² │140 m² │135 000 €│964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces14/05/2025 · 115 m² │115 m² │137 107 €│1 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 31/03/2025 · 210 m² │210 m² │184 000 €│876 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 1 pièce23/10/2024 · 42 m² │42 m² │32 000 € │762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/09/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/09/2024 · 180 m² │180 m² │160 000 €│889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 2 pièces22/07/2024 · 54 m² │54 m² │32 000 € │593 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │102 │3 472 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à oct.│12 ────────────────┼────── 2023 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │55 │2 773 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │53 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coulanges-la-Vineuse ? En médiane sur 12 mois, 26 627 €/m² pour un appartement et 1 103 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coulanges-la-Vineuse ? Environ 109 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Coulanges-la-Vineuse, à **26 627 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Escolives-Sainte-Camille](ht│1 905 € │102 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/esco│ │ │ lives-sainte-camille-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vincelles](https://prescript│3 118 € │31 │3,9 km io.fr/dvf/vincelles-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gy-l'Évêque](https://prescri│842 € │26 │4,4 km ptio.fr/dvf/gy-l-eveque-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallan](https://prescriptio.│4 371 € │54 │6,2 km fr/dvf/vallan-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bris-le-Vineux](https:│4 287 € │↓ −12,4 %│110 │7,5 km //prescriptio.fr/dvf/saint-br│ │ │ │ is-le-vineux-89) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Augy](https://prescriptio.fr│1 950 € │34 │8,5 km /dvf/augy-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Escamps](https://prescriptio│4 700 € │138 │8,7 km .fr/dvf/escamps-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quenne](https://prescriptio.│4 212 € │43 │10,3 km fr/dvf/quenne-89) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulanges-la-Vineuse. Dernière vente connue le 19/12/2025. Coulanges-la-Vineuse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coulanges-la-Vineuse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coulanges-la-Vineuse - [Terrassier près de Coulanges-la-Vineuse](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Génie civil de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/89) - [Étanchéiste dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/89) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Courson-les-Carrières1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courson-les-carrieres-89) - [Ouanne1 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouanne-89) - [Mailly-le-Château612 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mailly-le-chateau-89) - [Saint-Cyr-les-Colons1 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-les-colons-89)