# Prix immobilier Coulaines (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coulaines (72) : appartement 2 070 €/m², maison 2 056 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coulaines-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Coulaines Marché équilibré · 50/100 INSEE 72095 8 121 habitants · 2 030 hab./km² # Prix immobilier Coulaines (72) Un appartement s'y vend **2 070 €/m²** et une maison **2 056 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 059 ventes enregistrées Appartement 2 070€/m² ↑ +41,7 % sur un an Maison 2 056€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 127k€ appartement ; maison : 196 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 585 €/m²** et la maison **1 657 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 657**Maison **1 585**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 221 en 2025 5 20 18 7 22 11 42 9 27 29 7 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │1 585 €/m² │1 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │2 084 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │29 │2 019 €/m² │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │1 761 €/m² │1 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │9 │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │42 │1 733 €/m² │2 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │11 │1 656 €/m² │2 907 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │22 │4 004 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │7 │2 073 €/m² │2 037 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │2 199 €/m² │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │1 844 €/m² │2 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │2 028 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 420 et 2 070 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 100 à 1 332 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 12 7 6 6 6 1 0 3 869 1 100 1 332 1 563 1 794 2 026 2 257 2 488 2 720 **médiane 1 844** 1 420 2 070 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 231 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 148 et 2 910 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │1 951 €/m²│88 m² │↓ −8,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │1 490 €/m²│73 m² │↑ +17,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 019 €/m²│62 m² │↑ +25,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │1 970 €/m²│46 m² │↓ −8,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 727 €/m²│22 m² │↑ +58,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 366 €/m²│93 m² │↑ +17,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 056 €/m² en tête de page, 1 951 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements8 Maisons9 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 62 m² │62 m² │128 327 €│2 070 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 73 m² │73 m² │119 000 €│1 630 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 93 m² │93 m² │127 000 €│1 366 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 82 m² │82 m² │130 000 €│1 585 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces11/12/2025 · 99 m² │99 m² │230 000 €│2 323 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 61 m² │61 m² │70 000 € │1 148 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 688 m² │688 m² │570 000 €│828 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 85 m² │85 m² │125 000 €│1 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 84 m² │84 m² │185 000 €│2 202 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 65 m² │65 m² │90 000 € │1 385 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 13/11/2025 · 348 m² │348 m² │315 000 €│905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 77 m² │77 m² │144 990 €│1 883 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial12/11/2025 · 340 m² │340 m² │212 500 €│625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 107 m² │107 m² │223 000 €│2 084 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 77 m² │77 m² │138 000 €│1 792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial (18 biens) 29/10/2025 · 1 141 │1 141 m²│200 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces22/10/2025 · 150 m² │150 m² │230 000 €│1 533 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/10/2025 · 22 m² │22 m² │60 000 € │2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 71 m² │71 m² │110 000 €│1 549 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 52 m² │52 m² │105 000 €│2 019 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │221 │1 802 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │143 │1 319 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │158 │2 253 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │268 │1 839 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │196 │1 776 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coulaines ? En médiane sur 12 mois, 2 070 €/m² pour un appartement et 2 056 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coulaines ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Coulaines, à **2 070 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Yvré-l'Évêque](https:/│3 714 € │↑ +0,1 % │214 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/yvr│ │ │ │ e-l-eveque-72) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Changé](https://prescr│17 961 € │292 │8,8 km iptio.fr/dvf/change-72)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Allonnes](https://pres│1 130 € │↓ −12,6 % │383 │9,8 km criptio.fr/dvf/allonnes│ │ │ │ -72) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Arnage](https://prescr│9 906 € │180 │11,7 km iptio.fr/dvf/arnage-72)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mulsanne](https://pres│5 846 € │106 │13,1 km criptio.fr/dvf/mulsanne│ │ │ -72) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Parigné-l'Évêque](http│4 833 € │261 │16,7 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ parigne-l-eveque-72) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │2 532 € │↑ +113,2 %│158 │22,4 km Suze-sur-Sarthe](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -suze-sur-sarthe-72) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Écommoy](https://presc│1 866 € │↓ −12,5 % │275 │24,2 km riptio.fr/dvf/ecommoy-7│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulaines. Dernière vente connue le 24/12/2025. Coulaines en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, ECOVIVRE CASA, Coulaines. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Coulaines](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/coulaines) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coulaines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coulaines - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/coulaines) - [Contrôle technique près de Coulaines](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Géomètre de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/72) - [Structures métalliques dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/72) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Ferté-Bernard2 263 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ferte-bernard-72) - [Mamers2 843 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mamers-72) - [Montval-sur-Loir2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montval-sur-loir-72)