# Prix immobilier Couladère (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Couladère (31) : appartement 3 548 €/m², maison 1 825 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/couladere-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Couladère Marché tendu · 73/100 INSEE 31153 415 habitants · 180 hab./km² # Prix immobilier Couladère (31) Un appartement s'y vend **3 548 €/m²** et une maison **1 825 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 156 ventes enregistrées Appartement 3 548€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 825€/m² ↑ +35,4 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 182 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **673 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **673**Maison août sept. nov. déc. janv. févr. mai juin août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 2 2 1 1 6 4 3 10 2 5 1 3 août sept. nov. déc. janv. févr. mai juin août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │1 432 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │2 │1 330 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 870 €/m²│77 m² │↑ +35,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 119 m² │119 m² │80 100 € │673 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 110 m² │110 m² │139 200 €│1 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial24/10/2025 · 80 m²│80 m² │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 54 m² │54 m² │120 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 6 pièces28/08/2025 · 96 m² │96 m² │110 000 €│1 146 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces27/08/2025 · 32 m² │32 m² │31 000 € │969 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 128 m² │128 m² │210 000 €│1 641 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 17/06/2025 · 142 m² │142 m² │272 000 €│1 915 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/05/2025 · 60 m² │60 m² │180 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 4 pièces20/02/2025 · 77 m² │77 m² │144 000 €│1 870 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/01/2025 · 66 m² │66 m² │107 000 €│1 621 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 4 pièces11/12/2024 · 74 m² │74 m² │106 000 €│1 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/11/2024│Maison, 3 pièces29/11/2024 · 90 m² │90 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/09/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/09/2024 · 32 m² │32 m² │14 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/08/2024│Maison, 3 pièces29/08/2024 · 66 m² │66 m² │87 750 € │1 330 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/07/2024 · 114 m² │114 m² │259 760 €│2 279 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │34 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │16 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │26 │3 548 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │27 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Couladère ? En médiane sur 12 mois, 3 548 €/m² pour un appartement et 1 825 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Couladère ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Couladère, à **3 548 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │1 684 € │31 │4,5 km Plan](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/le-plan-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-sur-Garonne](ht│1 649 € │93 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-julien-sur-garonne-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marignac-Lasclares](https://│1 802 € │17 │12,1 km prescriptio.fr/dvf/marignac-l│ │ │ asclares-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mancioux](https://prescripti│4 667 € │49 │13,0 km o.fr/dvf/mancioux-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alan](https://prescriptio.fr│643 € │74 │13,5 km /dvf/alan-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montsaunès](https://prescrip│1 215 € │39 │16,3 km tio.fr/dvf/montsaunes-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saleich](https://prescriptio│2 307 € │42 │21,9 km .fr/dvf/saleich-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouède](https://prescriptio.│7 109 € │61 │23,2 km fr/dvf/rouede-31) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couladère. Dernière vente connue le 19/12/2025. Couladère en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Couladère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Couladère - [Génie civil près de Couladère](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Étanchéiste de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/31) - [Charpente métallique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ganties7 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ganties-31) - [Arbas984 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arbas-31) - [Saint-Marcet875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcet-31) - [Anan3 195 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anan-31)