# Prix immobilier Couiza (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Couiza (11) : appartement 1 602 €/m², maison 1 038 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/couiza-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Couiza Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11103 1 132 habitants · 164 hab./km² # Prix immobilier Couiza (11) Un appartement s'y vend **1 602 €/m²** et une maison **1 038 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 450 ventes enregistrées Appartement 1 602€/m² ↓ −51,7 % sur un an Maison 1 038€/m² ↑ +7,8 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 062 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 062**Maison **1 318**Appartement nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 5 7 2 3 5 5 1 14 10 11 2 5 nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 768 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 408 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │1 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 130 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 536 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 357 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 580 à 2 728 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 2 1 391 1 540 1 688 1 837 1 985 2 134 2 283 2 431 2 580 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 236 €/m²│90 m² │↑ +7,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │1 318 €/m²│110 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 038 €/m² en tête de page, 1 236 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons11 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 120 m² │120 m² │110 000 €│917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 80 m² │80 m² │28 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/11/2025 · 542 │542 m² │125 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 90 m² │90 m² │92 000 € │1 022 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 148 m² │148 m² │145 000 €│980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 02/10/2025 · 880 │880 m² │130 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial30/09/2025 · 210 m² │210 m² │75 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/09/2025 · 146 │146 m² │180 000 €│1 233 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 160 m² │160 m² │228 000 €│1 425 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 81 m² │81 m² │65 100 € │804 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces08/07/2025 · 90 m² │90 m² │90 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces30/06/2025 · 205 m² │205 m² │210 000 €│1 024 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 196 m² │196 m² │121 160 €│618 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 113 m² │113 m² │115 000 €│1 018 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/03/2025 · 203 m² │203 m² │145 000 €│714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 6 pièces27/02/2025 · 100 m² │100 m² │97 000 € │970 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │58 │1 318 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │91 │2 728 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │126 │1 350 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │66 │1 194 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │89 │2 389 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Couiza ? En médiane sur 12 mois, 1 602 €/m² pour un appartement et 1 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Couiza ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Couiza, à **1 602 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Campagne-sur-Aude](ht│3 214 € │62 │6,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/campagne-sur-aude-1│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Val-du-Faby](https://│884 € │72 │9,3 km prescriptio.fr/dvf/val│ │ │ -du-faby-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pieusse](https://pres│1 618 € │59 │16,6 km criptio.fr/dvf/pieusse│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire](https:│27 669 € │86 │16,8 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-hilaire-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chalabre](https://pre│1 595 € │↓ −3,7 % │74 │21,3 km scriptio.fr/dvf/chalab│ │ │ │ re-11) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Leuc](https://prescri│1 351 € │45 │23,8 km ptio.fr/dvf/leuc-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Belvèze-du-Razès](htt│3 392 € │↑ +46,3 %│33 │25,9 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/belveze-du-razes-11)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Alairac](https://pres│6 981 € │43 │28,2 km criptio.fr/dvf/alairac│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couiza. Dernière vente connue le 29/12/2025. Couiza en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Couiza Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Couiza - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/couiza) - [Couvreur près de Couiza](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Terrassier de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/11) - [Génie civil dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/11) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cazilhac1 558 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cazilhac-11) - [Lavalette3 166 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavalette-11) - [Berriac827 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berriac-11) - [Villesèquelande2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villesequelande-11)