# Prix immobilier Couilly-Pont-aux-Dames (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames (77) : appartement 4 713 €/m², maison 3 231 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/couilly-pont-aux-dames-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Couilly-Pont-aux-Dames Marché tendu · 100/100 INSEE 77128 2 064 habitants · 439 hab./km² # Prix immobilier Couilly-Pont-aux-Dames (77) Un appartement s'y vend **4 713 €/m²** et une maison **3 231 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 679 ventes enregistrées Appartement 4 713€/m² ↑ +7,6 % sur un an Maison 3 231€/m² ↓ −2,7 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 362 k€ Loyer estimé 18,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 097 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 097**Maison **11 312**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025 10 6 8 14 11 9 8 6 15 20 5 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │23 │3 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │3 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │20 │11 312 €/m²│2 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│15 │2 951 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 319 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 882 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │8 │3 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │4 605 €/m² │3 145 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │1 481 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 535 et 11 878 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 138 à 7 256 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 2 0 1 2 0 1 5 019 6 138 7 256 8 375 9 494 10 612 11 731 12 850 13 969 **médiane 9 866** 7 535 11 878 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 119 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 605 et 12 483 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 951 €/m²│108 m² │↓ −2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │9 866 €/m²│38 m² │↓ −36,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │8 336 €/m²│25 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 231 €/m² en tête de page, 2 951 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 9 pièces30/12/2025 · 190 m² │190 m² │385 000 €│2 026 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 €│2 125 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 78 m² │78 m² │321 000 €│4 115 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 168 m² │168 m² │210 000 €│1 250 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 226 m² │226 m² │350 000 €│1 549 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 264 m² │264 m² │390 000 €│1 477 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 206 m² │206 m² │400 000 €│1 942 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 124 m² │124 m² │215 360 €│1 737 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/10/2025 · 270 m² │270 m² │395 000 €│1 463 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 21/10/2025 · 608 │608 m² │362 000 €│595 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 76 m² │76 m² │182 600 €│2 403 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/09/2025 · 93 m² │93 m² │294 000 €│3 161 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 122 m² │122 m² │180 000 €│1 475 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 53 m² │53 m² │206 500 €│3 896 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 182 m² │182 m² │340 000 €│1 868 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 278 m² │278 m² │403 470 €│1 451 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │135 │7 958 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │80 │9 167 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │132 │4 713 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │140 │6 588 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │150 │2 071 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Couilly-Pont-aux-Dames ? En médiane sur 12 mois, 4 713 €/m² pour un appartement et 3 231 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Couilly-Pont-aux-Dames ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Couilly-Pont-aux-Dames, à **4 713 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Condé-Sainte-Libiaire](ht│3 230 € │↑ +13,2 %│77 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ onde-sainte-libiaire-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouleurs](https://prescri│3 500 € │↓ −9,5 % │60 │3,4 km ptio.fr/dvf/bouleurs-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Morin](https│3 614 € │↓ −65,2 %│146 │3,5 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ iers-sur-morin-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coutevroult](https://pres│3 732 € │↑ +10,6 %│160 │3,5 km criptio.fr/dvf/coutevroult│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Isles-lès-Villenoy](https│3 152 € │52 │4,7 km ://prescriptio.fr/dvf/isle│ │ │ s-les-villenoy-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Coupvray](https://prescri│4 279 € │↓ −21,0 %│198 │5,1 km ptio.fr/dvf/coupvray-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chalifert](https://prescr│4 663 € │↑ +2,0 % │63 │6,7 km iptio.fr/dvf/chalifert-77)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-le-Comte](http│14 545 € │↑ +17,2 %│58 │8,0 km s://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ leneuve-le-comte-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couilly-Pont-aux-Dames. Dernière vente connue le 30/12/2025. Couilly-Pont-aux-Dames en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Couilly-Pont-aux-Dames Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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