# Prix immobilier Couflens (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Couflens (09) : appartement 662 €/m², maison 1 185 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/couflens-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Couflens Marché peu tendu · 0/100 INSEE 09100 100 habitants · 2 hab./km² # Prix immobilier Couflens (09) Un appartement s'y vend **662 €/m²** et une maison **1 185 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 345 ventes enregistrées Appartement 662€/m² ↓ −29,5 % sur un an Maison 1 185€/m² ↑ +125,1 % sur un an Budget médian 40k€ appartement ; maison : 73 k€ Loyer estimé 2,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 417 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 417**Maison **546**Appartement juin juil. août nov. janv. févr. mars mai juin sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois 2 16 2 44 5 5 4 6 3 29 15 10 juin juil. août nov. janv. févr. mars mai juin sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │1 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│29 │543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │546 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 794 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │536 €/m² │1 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2024 │44 │814 €/m² │545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2024 │2 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │16 │784 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **541 et 592 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 537 à 570 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 2 0 0 1 0 2 537 570 603 635 668 701 733 766 798 **médiane 546** 541 592 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 33 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 536 et 638 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│75 % │1 227 €/m²│52 m² │↑ +125,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │17 % │541 €/m² │67 m² │↓ −35,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │638 €/m² │69 m² │↓ −13,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 22/12/2025 · 131 m² │131 m² │191 000 €│1 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 40 m² │40 m² │55 000 € │1 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces (12 biens) 01/10/2025 · 70 m² │70 m² │88 899 € │1 270 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (26 biens) 22/09/2025 · 46 m² │46 m² │25 000 € │543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 2 pièces27/06/2025 · 57 m² │57 m² │67 540 € │1 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 1 pièce19/06/2025 · 45 m² │45 m² │28 500 € │633 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 65 │65 m² │35 465 € │546 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 10/03/2025 · 52 m² │52 m² │93 289 € │1 794 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/02/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 27/02/2025 · 40 m² │40 m² │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/02/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/02/2025 · 69 │69 m² │44 000 € │638 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/01/2025 · 90 m² │90 m² │102 500 €│1 139 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/01/2025 · 69 │69 m² │37 000 € │536 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 3 pièces (36 biens) 07/11/2024 · 82 m² │82 m² │44 000 € │537 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/11/2024 · 103 m² │103 m² │57 000 € │553 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │77 │546 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à nov.│86 │784 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │55 │594 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │116 │704 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │38 │510 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 73. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Couflens ? En médiane sur 12 mois, 662 €/m² pour un appartement et 1 185 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Couflens ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Couflens, à **662 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aulus-les-Bains](ht│1 164 € │↑ +3,6 % │53 │14,5 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/aulus-les-bains│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bonac-Irazein](http│2 382 € │92 │18,4 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/bonac-irazein-09)│ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Balacet](https://pr│2 381 € │38 │20,7 km escriptio.fr/dvf/bal│ │ │ acet-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aucazein](https://p│2 286 € │72 │24,4 km rescriptio.fr/dvf/au│ │ │ cazein-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montseron](https://│7 692 € │10 │30,1 km prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontseron-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Niaux](https://pres│1 429 € │31 │34,8 km criptio.fr/dvf/niaux│ │ │ -09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Celles](https://pre│2 769 € │19 │45,2 km scriptio.fr/dvf/cell│ │ │ es-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castex](https://pre│3 127 € │21 │45,4 km scriptio.fr/dvf/cast│ │ │ ex-09) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couflens. Dernière vente connue le 22/12/2025. Couflens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Couflens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Couflens - [Économiste de la construction près de Couflens](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Contrôle technique de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/09) - [Géomètre dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/09) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montségur1 922 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsegur-09) - [Sorgeat816 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorgeat-09) - [Le Pla2 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pla-09) - [Rouze556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouze-09)