# Prix immobilier Couffoulens (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Couffoulens (11) : appartement 1 143 €/m², maison 1 278 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/couffoulens-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Couffoulens Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11102 533 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Couffoulens (11) Un appartement s'y vend **1 143 €/m²** et une maison **1 278 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 478 ventes enregistrées Appartement 1 143€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 278€/m² ↓ −27,2 % sur un an Budget médian 57k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 4,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 558 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 558**Maison **1 143**Appartement oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 129 sur 12 mois 12 3 12 1 6 8 1 12 3 3 25 43 oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│43 │1 558 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025│25 │1 143 €/m² │2 183 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │1 438 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │834 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │12 ─────────────┼────── mai 2025 │1 ─────────────┼────── avril 2025 │8 ─────────────┼────── mars 2025 │6 ─────────────┼────── janvier 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│12 │2 285 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│3 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │12 │1 000 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 155 €/m²│120 m² │↓ −27,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │14 % │1 143 €/m²│112 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 278 €/m² en tête de page, 1 155 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 77 m² │77 m² │120 000 €│1 558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 112 │112 m² │128 000 €│1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 138 m² │138 m² │301 250 €│2 183 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 146 m² │146 m² │210 000 €│1 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 240 m² │240 m² │100 064 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces04/08/2025 · 101 m² │101 m² │88 000 € │871 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 16/12/2024 · 134 m² │134 m² │214 825 €│1 603 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │102 │1 143 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │61 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │129 │981 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │112 ────────────────┼────── 2021 janv. à │68 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 129 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 96. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Couffoulens ? En médiane sur 12 mois, 1 143 €/m² pour un appartement et 1 278 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Couffoulens ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Couffoulens, à **1 143 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Malviès est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Verzeille](https://prescrip│4 906 € │55 │3,8 km tio.fr/dvf/verzeille-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire](https://pres│27 669 € │86 │8,6 km criptio.fr/dvf/saint-hilaire│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malviès](https://prescripti│831 € │26 │10,2 km o.fr/dvf/malvies-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Floure](https://prescriptio│2 221 € │31 │14,8 km .fr/dvf/floure-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Montréal](ht│2 452 € │27 │15,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-les-montreal-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rustiques](https://prescrip│4 917 € │68 │15,9 km tio.fr/dvf/rustiques-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aragon](https://prescriptio│13 265 € │22 │16,5 km .fr/dvf/aragon-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alet-les-Bains](https://pre│2 031 € │73 │17,9 km scriptio.fr/dvf/alet-les-bai│ │ │ ns-11) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couffoulens. Dernière vente connue le 29/12/2025. Couffoulens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Couffoulens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Couffoulens - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/couffoulens) - [Serrurier-métallier près de Couffoulens](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Isolant de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) - [Bureau d'études dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Badens3 635 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/badens-11) - [Alaigne4 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alaigne-11) - [Marseillette2 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marseillette-11) - [Carlipa2 683 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carlipa-11)