# Prix immobilier Couffé (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Couffé (44) : appartement 1 173 €/m², maison 2 286 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/couffe-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Couffé Marché peu tendu · 0/100 INSEE 44048 2 535 habitants · 64 hab./km² # Prix immobilier Couffé (44) Un appartement s'y vend **1 173 €/m²** et une maison **2 286 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 899 ventes enregistrées Appartement 1 173€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 286€/m² ↑ +17,5 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 4,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 303 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 303**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 214 en 2025 12 11 51 20 43 1 28 13 7 9 4 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │2 303 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 524 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 662 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │28 │3 240 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │43 │2 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │51 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 394 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 494 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 416 €/m²│93 m² │↑ +17,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 286 €/m² en tête de page, 2 416 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 29/12/2025 · 152 │152 m² │175 000 €│1 151 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 164 │164 m² │207 000 €│1 262 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 03/10/2025 · 188 │188 m² │170 000 €│904 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces25/09/2025 · 113 m² │113 m² │273 000 €│2 416 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 81 m² │81 m² │235 500 €│2 907 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 328 │328 m² │240 000 €│732 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 132 │132 m² │357 000 €│2 705 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 192 │192 m² │305 000 €│1 589 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 18/07/2025 · 190 │190 m² │500 000 €│2 632 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 160 │160 m² │185 000 €│1 156 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │214 ────────────────┼────── 2024 janv. à │126 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │157 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │167 ────────────────┼────── 2021 │205 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Couffé ? En médiane sur 12 mois, 1 173 €/m² pour un appartement et 2 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Couffé ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Couffé, à **1 173 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mouzeil](https://pre│8 400 € │123 │6,8 km scriptio.fr/dvf/mouze│ │ │ il-44) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Teillé](https://pres│3 161 € │113 │8,7 km criptio.fr/dvf/teille│ │ │ -44) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pannecé](https://pre│2 194 € │101 │11,8 km scriptio.fr/dvf/panne│ │ │ ce-44) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mauves-sur-Loire](ht│2 857 € │↓ −1,4 % │177 │11,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/mauves-sur-loire-│ │ │ │ 44) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │7 059 € │109 │12,4 km Touches](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/les-to│ │ │ uches-44) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Riaillé](https://pre│1 500 € │↓ −67,8 %│192 │15,0 km scriptio.fr/dvf/riail│ │ │ │ le-44) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Joué-sur-Erdre](http│1 758 € │285 │17,4 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/joue-sur-erdre-44) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 000 € │69 │18,2 km Remaudière](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ remaudiere-44) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couffé. Dernière vente connue le 29/12/2025. Couffé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Couffé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Couffé - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/couffe) - [Travaux spécialisés près de Couffé](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Économiste de la construction de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/44) - [Contrôle technique dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/44) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Casson3 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/casson-44) - [Le Landreau3 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-landreau-44) - [La Meilleraye-de-Bretagne2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-meilleraye-de-bretagne-44) - [La Regrippière2 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-regrippiere-44)