# Prix immobilier Couesmes (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Couesmes (37) : appartement 1 234 €/m², maison 1 585 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/couesmes-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Couesmes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37084 543 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Couesmes (37) Un appartement s'y vend **1 234 €/m²** et une maison **1 585 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 289 ventes enregistrées Appartement 1 234€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 585€/m² ↑ +45,7 % sur un an Budget médian 48k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 852 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 852**Maison **1 234**Appartement sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois 10 9 12 28 6 3 12 9 5 9 1 7 sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │659 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 798 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │939 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │930 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │28 │1 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │12 │874 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │1 789 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│10 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 145 et 1 755 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 197 à 1 375 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 3 0 0 1 0 2 665 842 1 020 1 197 1 375 1 552 1 730 1 907 2 084 **médiane 1 234** 1 145 1 755 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 594 et 2 262 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │42 % │1 349 €/m²│84 m² │↑ +45,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │26 % │1 218 €/m²│39 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│16 % │2 262 €/m²│21 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │5 % │990 €/m² │48 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │5 % │594 €/m² │80 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T5+ │5 % │96 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 585 €/m² en tête de page, 1 349 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 82 m² │82 m² │158 000 €│1 927 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 90 m² │90 m² │160 000 €│1 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 26/09/2025 · 123 m² │123 m² │81 000 € │659 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 01/08/2025 · 65 m² │65 m² │69 000 € │1 062 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 17/07/2025 · 50 m² │50 m² │98 000 € │1 960 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/07/2025 · 110 m² │110 m² │180 000 €│1 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 04/04/2025 · 66 m² │66 m² │62 000 € │939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 21/02/2025 · 86 m² │86 m² │80 000 € │930 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/01/2025│Appartement, 5 pièces (22 biens) 27/01/2025 · 486 │486 m² │47 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/11/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/11/2024 · 54 m² │54 m² │45 000 € │833 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │80 │1 234 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │70 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │53 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │45 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Couesmes ? En médiane sur 12 mois, 1 234 €/m² pour un appartement et 1 585 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Couesmes ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Couesmes, à **1 234 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent-de-Lin](ht│2 435 € │13 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-laurent-de-lin-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villebourg](https://pres│2 700 € │43 │15,8 km criptio.fr/dvf/villebourg│ │ │ -37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berthenay](https://presc│2 455 € │40 │24,7 km riptio.fr/dvf/berthenay-3│ │ │ 7) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bréhémont](https://presc│7 500 € │92 │29,3 km riptio.fr/dvf/brehemont-3│ │ │ 7) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │5 682 € │85 │37,1 km Boulay](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-boulay-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuillé-le-Lierre](https│10 324 € │64 │42,0 km ://prescriptio.fr/dvf/neu│ │ │ ille-le-lierre-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saunay](https://prescrip│1 375 € │49 │45,2 km tio.fr/dvf/saunay-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dierre](https://prescrip│3 500 € │56 │50,1 km tio.fr/dvf/dierre-37) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couesmes. Dernière vente connue le 04/12/2025. Couesmes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Couesmes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Couesmes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/couesmes) - [Portes et fenêtres métal près de Couesmes](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Béton et préfabriqués de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/37) - [Plastiques construction dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/37) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Règle1 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-regle-37) - [Bossée2 360 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bossee-37) - [Souvigny-de-Touraine1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/souvigny-de-touraine-37) - [Marcilly-sur-Vienne1 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-sur-vienne-37)