# Prix immobilier Coudoux (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coudoux (13) : appartement 4 464 €/m², maison 4 460 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coudoux-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Coudoux Marché tendu · 85/100 INSEE 13118 3 825 habitants · 301 hab./km² # Prix immobilier Coudoux (13) Un appartement s'y vend **4 464 €/m²** et une maison **4 460 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 570 ventes enregistrées Appartement 4 464€/m² ↓ −4,7 % sur un an Maison 4 460€/m² ↑ +9,3 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 439 k€ Loyer estimé 17,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 556 €/m²** et la maison **4 346 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **4 346**Maison **5 556**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 105 en 2025 12 4 4 11 2 22 9 2 7 13 8 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │5 556 €/m² │4 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │5 000 €/m² │3 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │3 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │4 165 €/m² │4 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │4 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │4 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │22 │3 478 €/m² │5 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │2 │3 333 €/m² │4 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │11 │4 771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │5 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │4 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │5 549 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 478 et 5 366 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 145 à 3 592 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 2 3 1 2 3 3 2 1 806 2 252 2 699 3 145 3 592 4 038 4 485 4 931 5 378 **médiane 4 206** 3 478 5 366 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 446 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 964 et 5 951 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│79 % │4 657 €/m²│95 m² │↑ +9,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │4 786 €/m²│40 m² │↑ +11,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │3 478 €/m²│92 m² │↑ +175,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │5 278 €/m²│55 m² │↑ +11,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 1 pièce29/12/2025 · 45 m² │45 m² │225 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 93 m² │93 m² │363 720 €│3 911 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 54 │54 m² │300 000 €│5 556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 92 m² │92 m² │439 900 €│4 782 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 79 m² │79 m² │68 000 € │861 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 56 │56 m² │280 000 €│5 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 71 │71 m² │270 000 €│3 803 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 83 m² │83 m² │320 000 €│3 855 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 38 │38 m² │226 130 €│5 951 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 28/10/2025 · 190 m² │190 m² │363 500 €│1 913 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 96 m² │96 m² │626 000 €│6 521 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 41 │41 m² │220 000 €│5 366 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 4 pièces08/09/2025 · 99 m² │99 m² │293 400 €│2 964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 127 m² │127 m² │464 860 €│3 660 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 121 m² │121 m² │563 550 €│4 657 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 48 │48 m² │201 900 €│4 206 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │105 │4 185 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │66 │4 042 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │95 │4 490 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │111 │4 970 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │129 │3 228 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coudoux ? En médiane sur 12 mois, 4 464 €/m² pour un appartement et 4 460 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coudoux ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Coudoux, à **4 464 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rognes](https://prescri│4 431 € │↓ −7,1 % │263 │14,4 km ptio.fr/dvf/rognes-13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vernègues](https://pres│2 864 € │↑ +137,4 %│64 │14,9 km criptio.fr/dvf/vernegues│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Charleval](https://pres│3 621 € │↓ −33,5 % │105 │18,0 km criptio.fr/dvf/charleval│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 582 € │↑ +215,1 %│179 │18,2 km Roque-d'Anthéron](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ roque-d-antheron-13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Grans](https://prescrip│3 841 € │↓ −0,4 % │223 │18,3 km tio.fr/dvf/grans-13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Alleins](https://prescr│5 208 € │↓ −45,5 % │124 │18,6 km iptio.fr/dvf/alleins-13)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 591 € │↑ +326,1 %│220 │20,5 km Tholonet](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-tholonet│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lamanon](https://prescr│3 220 € │69 │21,3 km iptio.fr/dvf/lamanon-13)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coudoux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Coudoux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coudoux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coudoux - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/coudoux) - [Portes et fenêtres métal près de Coudoux](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Béton et préfabriqués des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/13) - [Plastiques construction dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/13) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Rove4 397 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-rove-13) - [Meyrargues3 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meyrargues-13) - [Carry-le-Rouet6 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carry-le-rouet-13) - [Mimet4 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mimet-13)