# Prix immobilier Coudes (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coudes (63) : appartement 2 221 €/m², maison 1 899 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coudes-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Coudes Marché équilibré · 43/100 INSEE 63121 1 225 habitants · 261 hab./km² # Prix immobilier Coudes (63) Un appartement s'y vend **2 221 €/m²** et une maison **1 899 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 326 ventes enregistrées Appartement 2 221€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 899€/m² ↓ −2,5 % sur un an Budget médian 198k€ appartement ; maison : 173 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 443 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 443**Maison **1 474**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 3 2 6 4 5 1 6 11 1 10 6 2 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 191 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 894 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │1 474 €/m² │2 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │2 919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 712 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 865 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 104 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │720 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │2 955 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 104 €/m²│90 m² │↓ −2,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │1 474 €/m²│85 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 899 €/m² en tête de page, 2 104 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 40 m² │40 m² │50 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 74 m² │74 m² │121 000 €│1 635 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 152 m² │152 m² │166 500 €│1 095 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 83 m² │83 m² │134 350 €│1 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 72 m² │72 m² │161 290 €│2 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 222 m² │222 m² │321 250 €│1 447 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces19/08/2025 · 149 m² │149 m² │289 400 €│1 942 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 240 m² │240 m² │265 657 €│1 107 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 85 │85 m² │125 300 €│1 474 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/07/2025 · 186 m² │186 m² │182 300 €│980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/07/2025 · 64 m² │64 m² │29 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/06/2025│Maison, 7 pièces27/06/2025 · 120 m² │120 m² │228 500 €│1 904 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/06/2025 · 158 m² │158 m² │310 800 €│1 967 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 90 m² │90 m² │155 840 €│1 732 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces24/04/2025 · 90 m² │90 m² │244 100 €│2 712 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/03/2025 · 99 m² │99 m² │229 560 €│2 319 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 102 m² │102 m² │143 900 €│1 411 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/02/2025 · 184 m² │184 m² │193 600 €│1 052 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │52 │1 474 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │58 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │40 │2 940 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │87 │1 519 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │75 │3 107 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coudes ? En médiane sur 12 mois, 2 221 €/m² pour un appartement et 1 899 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coudes ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Coudes, à **2 221 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Parent](http│1 771 € │53 │2,3 km s://prescript│ │ │ io.fr/dvf/par│ │ │ ent-63) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Authezat](ht│2 857 € │18 │2,9 km tps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/a│ │ │ uthezat-63) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neschers](ht│6 386 € │85 │3,8 km tps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/n│ │ │ eschers-63) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corent](http│3 783 € │19 │5,3 km s://prescript│ │ │ io.fr/dvf/cor│ │ │ ent-63) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champeix](ht│2 685 € │↑ +17,1 %│106 │6,6 km tps://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hampeix-63) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Perrier](htt│6 264 € │70 │7,6 km ps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/pe│ │ │ rrier-63) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tallende](ht│2 047 € │32 │7,6 km tps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/t│ │ │ allende-63) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chidrac](htt│1 500 € │30 │7,7 km ps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/ch│ │ │ idrac-63) │ │ │ ─────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coudes. Dernière vente connue le 16/12/2025. Coudes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coudes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coudes - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/coudes) - [Constructeur de maisons près de Coudes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Couvreur du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/63) - [Terrassier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/63) - [Trouver un professionnel : génie civil (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sandoux1 247 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sandoux-63) - [Aulhat-Flat2 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulhat-flat-63) - [Le Crest4 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-crest-63) - [Montaigut-le-Blanc1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montaigut-le-blanc-63)