# Prix immobilier Coudekerque-Branche (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coudekerque-Branche (59) : appartement 3 089 €/m², maison 1 765 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coudekerque-branche-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Coudekerque-Branche Marché équilibré · 37/100 INSEE 59155 20 787 habitants · 2 284 hab./km² # Prix immobilier Coudekerque-Branche (59) Un appartement s'y vend **3 089 €/m²** et une maison **1 765 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 338 ventes enregistrées Appartement 3 089€/m² ↓ −2,4 % sur un an Maison 1 765€/m² ↑ +4,9 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 837 €/m²** et la maison **1 864 €/m²**. Chaque mois ne compte que 28 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 864**Maison **1 837**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 617 en 2025 83 59 28 42 34 63 53 53 39 43 46 74 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │74 │1 837 €/m² │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │46 │3 573 €/m² │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │43 │2 191 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│39 │3 353 €/m² │1 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │53 │2 605 €/m² │1 653 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │53 │4 478 €/m² │2 225 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │63 │1 646 €/m² │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │34 │2 051 €/m² │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │42 │1 867 €/m² │1 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │3 551 €/m² │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │59 │1 665 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │83 │5 513 €/m² │1 881 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 865 et 4 468 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 150 à 2 355 €/m², avec 60 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 60 27 17 15 4 9 1 6 6 1 150 2 355 3 561 4 767 5 972 7 178 8 383 9 589 10 794 **médiane 2 634** 1 865 4 468 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 205 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 709 et 20 290 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │1 864 €/m²│88 m² │↑ +4,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 364 €/m²│67 m² │↑ +9,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 884 €/m²│45 m² │↑ +10,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 191 €/m²│75 m² │↑ +24,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 611 €/m²│30 m² │↓ −38,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 720 €/m²│93 m² │↑ +10,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 765 €/m² en tête de page, 1 864 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons16 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 31/12/2025 · 5 383 │5 383 m²│2 800 000 €│520 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces31/12/2025 · 91 m² │91 m² │100 000 € │1 099 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │224 600 € │2 496 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 126 m² │126 m² │159 000 € │1 262 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 m² │63 m² │140 000 € │2 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 44 m² │44 m² │85 000 € │1 932 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 79 m² │79 m² │145 000 € │1 835 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces24/12/2025 · 96 m² │96 m² │140 000 € │1 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 87 m² │87 m² │236 000 € │2 713 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 186 m² │186 m² │201 887 € │1 085 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 72 m² │72 m² │176 200 € │2 447 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 93 m² │93 m² │137 750 € │1 481 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 71 m² │71 m² │105 000 € │1 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 73 m² │73 m² │188 670 € │2 585 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 84 m² │84 m² │171 000 € │2 036 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 69 m² │69 m² │158 000 € │2 290 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 95 m² │95 m² │70 000 € │737 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 71 m² │71 m² │136 000 € │1 915 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │617 │2 605 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │532 │2 873 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │582 │2 981 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │599 │2 325 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │749 │3 473 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche ? En médiane sur 12 mois, 3 089 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coudekerque-Branche ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Coudekerque-Branche, à **3 089 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grande-Synthe](ht│1 178 € │↑ +31,0 %│301 │7,3 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/grande-synt│ │ │ │ he-59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gravelines](https│3 071 € │↑ +25,1 %│258 │18,3 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/gravelines-59)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hazebrouck](https│2 889 € │↓ −2,5 % │680 │34,0 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/hazebrouck-59)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bailleul](https:/│2 742 € │↓ −1,5 % │511 │39,9 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bailleul-59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Armentières](http│2 882 € │↓ −7,4 % │944 │49,5 km s://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/armentieres-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Comines](https://│2 493 € │↑ +15,9 %│349 │52,5 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /comines-59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wambrechies](http│3 600 € │↑ +4,9 % │680 │57,7 km s://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/wambrechies-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Halluin](https://│2 805 € │↑ +3,2 % │668 │57,7 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /halluin-59) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coudekerque-Branche. Dernière vente connue le 31/12/2025. Coudekerque-Branche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coudekerque-Branche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coudekerque-Branche - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/coudekerque-branche) - [Géomètre près de Coudekerque-Branche](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Structures métalliques du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/59) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/59) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roncq3 275 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roncq-59) - [Lambersart3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lambersart-59) - [Marquette-lez-Lille3 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marquette-lez-lille-59) - [Saint-André-lez-Lille3 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-lez-lille-59)