# Prix immobilier Coucouron (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coucouron (07) : appartement 1 807 €/m², maison 1 525 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coucouron-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Coucouron Marché peu tendu · 32/100 INSEE 07071 777 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Coucouron (07) Un appartement s'y vend **1 807 €/m²** et une maison **1 525 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 616 ventes enregistrées Appartement 1 807€/m² ↑ +37,7 % sur un an Maison 1 525€/m² ↑ +32,8 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 058**Maison **4 168**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025 10 9 5 9 5 2 4 1 38 13 33 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │33 │4 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │13 │1 601 €/m² │2 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│38 │2 255 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 008 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │1 108 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │4 655 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 227 et 4 655 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 029 à 1 551 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 3 1 1 0 1 2 0 1 1 029 1 551 2 073 2 595 3 117 3 639 4 160 4 682 5 204 **médiane 2 194** 1 227 4 655 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 522 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 989 et 6 143 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │57 % │2 124 €/m²│84 m² │↑ +32,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │14 % │2 194 €/m²│98 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 │10 % │4 655 €/m²│58 m² │↑ +278,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │10 % │1 108 €/m²│84 m² │↓ −43,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│5 % │2 070 €/m²│71 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 │5 % │6 143 €/m²│35 m² │↑ +397,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 525 €/m² en tête de page, 2 124 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 133 │133 m² │215 000 €│1 617 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 74 m² │74 m² │152 300 €│2 058 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 24/10/2025 · 201 │201 m² │147 000 €│731 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 51 m² │51 m² │115 000 €│2 255 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces27/08/2025 · 65 m² │65 m² │150 000 €│2 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 121 m² │121 m² │108 000 €│893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 184 m² │184 m² │150 000 €│815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces06/06/2025 · 98 m² │98 m² │223 300 €│2 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 3 pièces06/06/2025 · 76 m² │76 m² │257 500 €│3 388 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces28/05/2025 · 118 m² │118 m² │100 000 €│847 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │133 │2 884 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │77 │1 235 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │75 │1 190 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │136 │1 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │181 │1 418 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coucouron ? En médiane sur 12 mois, 1 807 €/m² pour un appartement et 1 525 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coucouron ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Coucouron, à **1 807 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-de-Lugdarès](ht│2 130 € │129 │16,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -etienne-de-lugdares-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montpezat-sous-Bauzon](https:│2 033 € │↓ −10,6 %│38 │20,8 km //prescriptio.fr/dvf/montpezat│ │ │ │ -sous-bauzon-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Burzet](https://prescriptio.f│1 408 € │↓ −42,7 %│141 │22,6 km r/dvf/burzet-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valgorge](https://prescriptio│15 454 € │↓ −50,2 %│65 │26,0 km .fr/dvf/valgorge-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-de-Colombier](ht│1 480 € │82 │26,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -pierre-de-colombier-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Meyras](https://prescriptio.f│2 945 € │↑ +2,8 % │101 │27,4 km r/dvf/meyras-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fabras](https://prescriptio.f│4 186 € │50 │30,4 km r/dvf/fabras-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pont-de-Labeaume](https://pre│1 500 € │↑ +77,1 %│72 │30,5 km scriptio.fr/dvf/pont-de-labeau│ │ │ │ me-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coucouron. Dernière vente connue le 10/12/2025. Coucouron en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coucouron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coucouron - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/coucouron) - [Entreprise de finition près de Coucouron](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Serrurier-métallier de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/07) - [Isolant dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/07) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vallées-d'Antraigues-Asperjoc3 851 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallees-d-antraigues-asperjoc-07) - [Mariac2 995 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mariac-07) - [Lalevade-d'Ardèche1 760 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lalevade-d-ardeche-07) - [Saint-Martin-de-Valamas1 352 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-valamas-07)