# Prix immobilier Couchey (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Couchey (21) : appartement 2 795 €/m², maison 2 589 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/couchey-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Couchey Marché équilibré · 55/100 INSEE 21200 1 103 habitants · 87 hab./km² # Prix immobilier Couchey (21) Un appartement s'y vend **2 795 €/m²** et une maison **2 589 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 382 ventes enregistrées Appartement 2 795€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 589€/m² ↑ +22,8 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 253 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 318 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 318**Maison **2 200**Appartement oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 3 8 11 5 1 3 2 11 1 4 2 1 oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │3 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │3 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │3 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │3 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │3 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 589 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 655 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 360 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │11 │2 200 €/m² │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │8 │2 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │2 093 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 839 à 2 530 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 1 1 1 0 0 0 1 839 2 530 4 222 5 913 7 605 9 296 10 988 12 679 14 371 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 691 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 128 €/m²│110 m² │↑ +22,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 589 €/m² en tête de page, 3 128 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 110 m² │110 m² │365 000 €│3 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 7 pièces21/11/2025 · 148 m² │148 m² │389 000 €│2 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 98 m² │98 m² │341 500 €│3 485 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 250 m² │250 m² │391 000 €│1 564 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 80 m² │80 m² │211 000 €│2 638 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces24/09/2025 · 90 m² │90 m² │310 900 €│3 454 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 135 m² │135 m² │498 000 €│3 689 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 125 m² │125 m² │410 350 €│3 283 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces06/05/2025 · 90 m² │90 m² │233 000 €│2 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 7 pièces09/04/2025 · 110 m² │110 m² │292 000 €│2 655 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 5 pièces06/03/2025 · 88 m² │88 m² │200 000 €│2 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 10/02/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 10/02/2025 · 5 429 │5 429 m²│885 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/02/2025│Maison, 5 pièces05/02/2025 · 94 m² │94 m² │221 800 €│2 360 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2024 · 50 m² │50 m² │110 000 €│2 200 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │30 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │94 │2 005 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │53 │1 935 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │89 │2 780 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │87 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Couchey ? En médiane sur 12 mois, 2 795 €/m² pour un appartement et 2 589 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Couchey ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Couchey, à **2 795 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fixin](https://prescrip│5 312 € │32 │1,3 km tio.fr/dvf/fixin-21) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brochon](https://prescr│4 770 € │28 │2,6 km iptio.fr/dvf/brochon-21)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Corcelles-les-Monts](ht│2 662 € │↑ +55,5 %│46 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /corcelles-les-monts-21)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Morey-Saint-Denis](http│1 915 € │27 │6,6 km s://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ orey-saint-denis-21) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saulon-la-Rue](https://│2 666 € │24 │7,6 km prescriptio.fr/dvf/saulo│ │ │ n-la-rue-21) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ouges](https://prescrip│3 367 € │28 │8,6 km tio.fr/dvf/ouges-21) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fleurey-sur-Ouche](http│2 891 € │64 │9,0 km s://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ leurey-sur-ouche-21) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barges](https://prescri│7 000 € │67 │9,0 km ptio.fr/dvf/barges-21) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couchey. Dernière vente connue le 09/12/2025. Couchey en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Couchey Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Couchey - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/couchey) - [Étanchéiste près de Couchey](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Charpente métallique de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/21) - [Démolition dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/21) - [Trouver un professionnel : électricien (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gilly-lès-Cîteaux1 497 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gilly-les-citeaux-21) - [Saulon-la-Chapelle1 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saulon-la-chapelle-21) - [Daix3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/daix-21) - [Sainte-Marie-sur-Ouche1 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-marie-sur-ouche-21)