# Prix immobilier Couches (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Couches (71) : appartement 1 489 €/m², maison 1 487 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/couches-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Couches Marché peu tendu · 24/100 INSEE 71149 1 213 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Couches (71) Un appartement s'y vend **1 489 €/m²** et une maison **1 487 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 850 ventes enregistrées Appartement 1 489€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 487€/m² ↑ +20,0 % sur un an Budget médian 113k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 668 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 668**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025 1 16 2 12 2 3 59 2 8 8 10 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │1 668 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 023 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │1 084 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │59 │2 160 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │12 │1 711 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │16 │1 874 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 108 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 603 €/m²│82 m² │↑ +20,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 487 €/m² en tête de page, 1 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 85 m² │85 m² │175 000 €│2 059 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 94 m² │94 m² │124 500 €│1 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 82 m² │82 m² │165 000 €│2 012 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 18/12/2025 · 130 │130 m² │57 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 96 m² │96 m² │95 000 € │990 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 80 m² │80 m² │85 000 € │1 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 110 m² │110 m² │390 000 €│3 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 96 m² │96 m² │94 380 € │983 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 50 m² │50 m² │25 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 24/10/2025 · 71 m² │71 m² │17 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 62 m² │62 m² │60 000 € │968 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 08/09/2025 · 50 m² │50 m² │60 000 € │1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 60 m² │60 m² │6 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 31/07/2025 · 130 m² │130 m² │280 000 €│2 154 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 21/07/2025 · 241 m² │241 m² │487 500 €│2 023 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │137 ────────────────┼────── 2024 │139 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │151 │1 974 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │177 │1 568 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │164 │1 071 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Couches ? En médiane sur 12 mois, 1 489 €/m² pour un appartement et 1 487 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Couches ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Couches, à **1 489 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sernin-du-Plain](htt│2 521 € │197 │3,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-sernin-du-plain-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Léger-sur-Dheune](ht│11 229 € │↑ +4,3 % │101 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-leger-sur-dheune-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Firmin](https://pres│965 € │↓ −63,5 %│58 │8,6 km criptio.fr/dvf/saint-firmin│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sernin-du-Bois](http│1 653 € │↓ −4,4 % │91 │12,2 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-sernin-du-bois-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mercurey](https://prescrip│2 226 € │133 │12,3 km tio.fr/dvf/mercurey-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auxy](https://prescriptio.│1 116 € │56 │13,7 km fr/dvf/auxy-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Écuisses](https://prescrip│1 446 € │↓ −27,4 %│66 │13,8 km tio.fr/dvf/ecuisses-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rully](https://prescriptio│2 260 € │↓ −33,3 %│93 │14,1 km .fr/dvf/rully-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couches. Dernière vente connue le 29/12/2025. Couches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Couches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Couches - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/couches) - [Génie civil près de Couches](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Étanchéiste de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/71) - [Charpente métallique dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/71) - [Trouver un professionnel : démolition (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marmagne1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marmagne-71) - [Mellecey2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mellecey-71) - [Marcilly-lès-Buxy2 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-les-buxy-71) - [Saint-Laurent-d'Andenay960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-d-andenay-71)