# Prix immobilier Coubron (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coubron (93) : appartement 3 023 €/m², maison 3 371 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coubron-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Coubron Marché peu tendu · 3/100 INSEE 93015 5 175 habitants · 1 232 hab./km² # Prix immobilier Coubron (93) Un appartement s'y vend **3 023 €/m²** et une maison **3 371 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 015 ventes enregistrées Appartement 3 023€/m² ↑ +0,6 % sur un an Maison 3 371€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 319 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 164 €/m²** et la maison **5 725 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **5 725**Maison **2 164**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025 28 9 16 10 12 12 7 6 9 16 15 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │2 164 €/m² │5 725 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │2 429 €/m² │3 052 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │16 │2 946 €/m² │2 832 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │3 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │6 │3 458 €/m² │2 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │7 │2 108 €/m² │3 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │3 581 €/m² │3 142 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │3 026 €/m² │2 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │10 │2 982 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │1 615 €/m² │3 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │9 │8 201 €/m² │3 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │28 │4 324 €/m² │3 297 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 421 et 3 816 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 960 à 2 684 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 8 8 1 1 1 1 2 2 1 960 2 684 3 408 4 133 4 857 5 581 6 305 7 029 7 754 **médiane 3 352** 2 421 3 816 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 724 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 615 et 9 259 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │3 070 €/m²│96 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │6 162 €/m²│38 m² │↑ +65,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 968 €/m²│66 m² │↑ +9,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │3 290 €/m²│31 m² │↓ −4,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 363 €/m²│84 m² │↓ −8,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 615 €/m²│130 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 371 €/m² en tête de page, 3 070 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 67 m² │67 m² │145 000 € │2 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 69 m² │69 m² │395 000 € │5 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 96 m² │96 m² │293 000 € │3 052 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 86 m² │86 m² │199 900 € │2 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 58 m² │58 m² │147 000 € │2 534 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces29/10/2025 · 111 m² │111 m² │272 000 € │2 450 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 102 m² │102 m² │297 000 € │2 912 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 88 m² │88 m² │310 000 € │3 523 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 105 m² │105 m² │289 000 € │2 752 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 41 m² │41 m² │140 000 € │3 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/10/2025 · 304 m² │304 m² │288 000 € │947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 67 m² │67 m² │166 000 € │2 478 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 25/09/2025 · 4 760 │4 760 m²│2 948 063 €│619 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 88 m² │88 m² │350 000 € │3 977 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 90 m² │90 m² │417 750 € │4 642 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces25/08/2025 · 122 m² │122 m² │365 000 € │2 992 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/08/2025 · 72 m² │72 m² │249 000 € │3 458 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │144 │2 986 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │133 │3 214 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │157 │2 478 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │192 │3 281 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │284 │2 616 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coubron ? En médiane sur 12 mois, 3 023 €/m² pour un appartement et 3 371 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coubron ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 10 km Coubron, à **3 023 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gournay-sur-Marne](ht│4 440 € │↓ −8,9 % │182 │6,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/gournay-sur-marne-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coubron. Dernière vente connue le 23/12/2025. Coubron en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coubron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coubron - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/coubron) - [Travaux spécialisés près de Coubron](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Économiste de la construction de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/93) - [Contrôle technique dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/93) - [Trouver un professionnel : géomètre (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)