# Prix immobilier Cotignac (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cotignac (83) : appartement 2 842 €/m², maison 3 908 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cotignac-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Cotignac Marché peu tendu · 5/100 INSEE 83046 2 197 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Cotignac (83) Un appartement s'y vend **2 842 €/m²** et une maison **3 908 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 662 ventes enregistrées Appartement 2 842€/m² ↑ +51,5 % sur un an Maison 3 908€/m² ↓ −4,8 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 458 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 374 €/m²** et la maison **4 028 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 028**Maison **3 374**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 369 en 2025 13 32 10 30 11 56 36 24 53 28 20 56 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │56 │3 374 €/m² │4 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │20 │5 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │28 │2 930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│53 │1 530 €/m² │5 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │3 125 €/m² │3 883 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │5 500 €/m² │3 070 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │56 │2 449 €/m² │3 300 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │30 │3 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │1 917 €/m² │2 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │32 │4 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │3 200 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 073 et 5 060 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 501 à 2 271 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 7 4 6 3 3 0 0 3 1 501 2 271 3 041 3 811 4 581 5 351 6 121 6 891 7 661 **médiane 3 270** 2 073 5 060 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 770 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 447 et 10 313 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │3 883 €/m²│115 m² │↓ −4,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 100 €/m²│72 m² │↑ +47,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 167 €/m²│40 m² │↑ +50,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │3 612 €/m²│25 m² │↓ −12,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 941 €/m²│170 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est CRS │3 374 €/m²│29 │↑ +56,3 % GAMBETTA │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 139 m² │139 m² │544 550 €│3 918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 115 m² │115 m² │388 000 €│3 374 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 22/12/2025 · 664 m² │664 m² │365 000 €│550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce19/12/2025 · 35 m² │35 m² │120 000 €│3 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 465 m² │465 m² │765 000 €│1 645 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 35 m² │35 m² │100 000 €│2 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 6 pièces (18 biens) 16/12/2025 · 408 m² │408 m² │330 000 €│809 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 126 m² │126 m² │828 650 €│6 577 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 116 m² │116 m² │240 000 €│2 069 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 74 m² │74 m² │133 000 €│1 797 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 47 m² │47 m² │68 000 € │1 447 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 96 m² │96 m² │95 000 € │990 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 14/11/2025 · 240 │240 m² │260 000 €│1 083 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 07/11/2025 · 50 m² │50 m² │126 500 €│2 530 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces07/11/2025 · 90 m² │90 m² │31 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 17/10/2025 · 660 m² │660 m² │565 250 €│856 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 10/10/2025 · 100 m² │100 m² │524 000 €│5 240 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 196 m² │196 m² │322 500 €│1 645 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │369 │3 125 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │417 │2 341 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │362 │2 425 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │641 │2 377 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │624 │2 396 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cotignac ? En médiane sur 12 mois, 2 842 €/m² pour un appartement et 3 908 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cotignac ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cotignac, à **2 842 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montfort-sur-Argens](ht│1 945 € │↓ −9,2 % │84 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montfort-sur-argens-83)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Entrecasteaux](https://│2 292 € │↓ −2,3 % │242 │7,4 km prescriptio.fr/dvf/entre│ │ │ │ casteaux-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villecroze](https://pre│2 316 € │↓ −14,4 % │169 │12,3 km scriptio.fr/dvf/villecro│ │ │ │ ze-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aups](https://prescript│1 808 € │↑ +23,0 % │209 │12,8 km io.fr/dvf/aups-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cabasse](https://prescr│2 738 € │↓ −37,5 % │169 │12,9 km iptio.fr/dvf/cabasse-83)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tavernes](https://presc│2 917 € │↑ +305,7 %│215 │12,9 km riptio.fr/dvf/tavernes-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 766 € │↓ −57,1 % │246 │13,9 km Thoronet](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-thoronet│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barjols](https://prescr│1 866 € │↑ +5,7 % │317 │14,0 km iptio.fr/dvf/barjols-83)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cotignac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cotignac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cotignac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cotignac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/cotignac) - [Couvreur près de Cotignac](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Terrassier du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/83) - [Génie civil dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/83) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Régusse2 964 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/regusse-83) - [Bras2 581 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bras-83) - [Brue-Auriac2 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brue-auriac-83) - [Camps-la-Source2 246 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camps-la-source-83)