# Prix immobilier Corzé (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Corzé (49) : appartement 9 651 €/m², maison 2 124 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/corze-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Corzé Marché tendu · 100/100 INSEE 49110 1 991 habitants · 63 hab./km² # Prix immobilier Corzé (49) Un appartement s'y vend **9 651 €/m²** et une maison **2 124 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 511 ventes enregistrées Appartement 9 651€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 124€/m² ↑ +41,8 % sur un an Budget médian 415k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 38,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 922 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 922**Maison déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois 11 9 11 3 19 7 10 7 6 10 7 8 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │2 922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 721 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │3 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 305 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 479 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 108 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │9 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 838 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 364 €/m²│72 m² │↑ +41,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 124 €/m² en tête de page, 2 364 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 70 │70 m² │258 300 €│3 690 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 65 │65 m² │140 000 €│2 154 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 48 │48 m² │85 000 € │1 771 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 294 │294 m² │310 000 €│1 054 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 10/10/2025 · 150 │150 m² │100 000 €│667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 64 │64 m² │195 000 €│3 047 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │97 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │67 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │128 │9 651 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │98 ────────────────┼────── 2021 │90 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 108 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 97. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Corzé ? En médiane sur 12 mois, 9 651 €/m² pour un appartement et 2 124 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Corzé ? Environ 121 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Corzé, à **9 651 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seiches-sur-le-Loir](htt│2 000 € │↑ +229,6 %│123 │6,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ eiches-sur-le-loir-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │10 952 € │96 │7,4 km Plessis-Grammoire](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-p│ │ │ lessis-grammoire-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Jarzé │2 680 € │↑ +67,3 % │183 │8,7 km Villages](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/jarze-village│ │ │ │ s-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Soulaire-et-Bourg](https│2 647 € │93 │13,3 km ://prescriptio.fr/dvf/sou│ │ │ laire-et-bourg-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cheffes](https://prescri│3 125 € │83 │14,0 km ptio.fr/dvf/cheffes-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Étriché](https://prescri│3 010 € │128 │14,3 km ptio.fr/dvf/etriche-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cantenay-Épinard](https:│6 370 € │118 │14,6 km //prescriptio.fr/dvf/cant│ │ │ enay-epinard-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │2 400 € │49 │16,6 km Rairies](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/les-rairies-49│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Corzé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Corzé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Corzé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Corzé - [Permis de construire40 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/corze) - [Électricien près de Corzé](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Peintre de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) - [Menuisier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/49) - [Trouver un professionnel : plombier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Ménitré5 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-menitre-49) - [Les Bois d'Anjou3 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bois-d-anjou-49) - [Feneu4 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feneu-49) - [Blaison-Saint-Sulpice3 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blaison-saint-sulpice-49)