# Prix immobilier Cornebarrieu (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cornebarrieu (31) : appartement 2 518 €/m², maison 2 995 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cornebarrieu-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Cornebarrieu Marché peu tendu · 23/100 INSEE 31150 8 978 habitants · 478 hab./km² # Prix immobilier Cornebarrieu (31) Un appartement s'y vend **2 518 €/m²** et une maison **2 995 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 943 ventes enregistrées Appartement 2 518€/m² ↓ −8,1 % sur un an Maison 2 995€/m² ↓ −6,1 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 281 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 143 €/m²** et la maison **2 944 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 944**Maison **2 143**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 402 en 2025 17 8 29 28 62 47 42 16 26 34 42 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │51 │2 143 €/m² │2 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │42 │2 429 €/m² │2 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │34 │2 494 €/m² │3 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │2 058 €/m² │2 779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │2 237 €/m² │1 559 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │2 450 €/m² │3 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │47 │2 719 €/m² │2 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │62 │2 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │28 │2 273 €/m² │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │29 │2 454 €/m² │2 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │2 467 €/m² │3 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │2 404 €/m² │2 783 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 122 et 2 575 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 167 à 2 385 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 13 19 15 9 9 2 2 4 1 731 1 949 2 167 2 385 2 603 2 821 3 039 3 257 3 475 **médiane 2 378** 2 122 2 575 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 218 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 810 et 3 250 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │2 924 €/m²│91 m² │↓ −6,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 475 €/m²│62 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │2 378 €/m²│48 m² │↓ −9,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 168 €/m²│100 m² │↓ −0,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │2 530 €/m²│33 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest CHE DE │2 323 €/m²│20 │↑ +4,4 % LA │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements7 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 176 m² │176 m² │235 000 € │1 335 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 45 m² │45 m² │115 355 € │2 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 49 m² │49 m² │97 600 € │1 992 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 49 m² │49 m² │105 000 € │2 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 125 m² │125 m² │357 000 € │2 856 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 48 m² │48 m² │98 000 € │2 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 18/12/2025 · 12 698 │12 698 m²│5 850 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 65 m² │65 m² │190 000 € │2 923 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 116 m² │116 m² │290 500 € │2 504 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 44 m² │44 m² │90 000 € │2 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 54 m² │54 m² │159 000 € │2 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 60 m² │60 m² │233 500 € │3 892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 61 m² │61 m² │143 000 € │2 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 83 m² │83 m² │268 617 € │3 236 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 100 m² │100 m² │315 000 € │3 150 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 102 m² │102 m² │405 500 € │3 975 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 128 m² │128 m² │220 000 € │1 719 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │402 │2 429 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │277 │2 622 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │351 │2 613 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │465 │2 572 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │397 │2 551 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 402 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 338. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cornebarrieu ? En médiane sur 12 mois, 2 518 €/m² pour un appartement et 2 995 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cornebarrieu ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cornebarrieu, à **2 518 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aussonne](https│2 590 € │↑ +1,2 % │230 │4,0 km ://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/aussonne-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mondonville](ht│2 476 € │↑ +1,0 % │199 │4,3 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/mondonv│ │ │ │ ille-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauzelle](http│2 832 € │↑ +0,9 % │211 │4,9 km s://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/beauzelle│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pibrac](https:/│2 856 € │↓ −3,0 % │257 │5,6 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/pibrac-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fenouillet](htt│2 421 € │↑ +0,1 % │368 │7,0 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/fenouill│ │ │ │ et-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Merville](https│2 298 € │↑ +4,8 % │247 │8,5 km ://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/merville-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aucamville](htt│2 707 € │↑ +0,7 % │385 │8,8 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/aucamvil│ │ │ │ le-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban](ht│2 614 € │↓ −3,7 % │171 │9,1 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/saint-a│ │ │ │ lban-31) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cornebarrieu. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cornebarrieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cornebarrieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cornebarrieu - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/cornebarrieu) - [Démolition près de Cornebarrieu](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Électricien de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Peintre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) - [Trouver un professionnel : menuisier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Salvetat-Saint-Gilles2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-salvetat-saint-gilles-31) - [Léguevin2 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leguevin-31) - [Saint-Jory2 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jory-31) - [Castelginest2 596 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelginest-31)