# Prix immobilier Cormontreuil (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cormontreuil (51) : appartement 2 666 €/m², maison 2 714 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cormontreuil-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Cormontreuil Marché équilibré · 52/100 INSEE 51172 6 534 habitants · 1 390 hab./km² # Prix immobilier Cormontreuil (51) Un appartement s'y vend **2 666 €/m²** et une maison **2 714 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 084 ventes enregistrées Appartement 2 666€/m² ↑ +17,9 % sur un an Maison 2 714€/m² ↑ +5,9 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 158 €/m²** et la maison **2 782 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 782**Maison **2 158**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 en 2025 15 9 2 7 6 5 13 14 15 8 7 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │2 158 €/m² │2 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │7 │2 794 €/m² │2 504 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │8 │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │2 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │14 │2 675 €/m² │3 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │13 │2 813 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │5 │3 324 €/m² │3 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │2 241 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 428 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │3 040 €/m² │2 325 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │15 │3 428 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 675 et 2 984 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 617 à 2 805 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 2 0 4 2 3 1 1 1 863 2 051 2 240 2 428 2 617 2 805 2 994 3 183 3 371 **médiane 2 765** 2 675 2 984 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 188 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 090 et 3 324 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │2 750 €/m²│97 m² │↑ +5,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 765 €/m²│71 m² │↓ −11,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 862 €/m²│95 m² │↑ +42,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │4 % │2 441 €/m²│29 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 096 €/m²│52 m² │↑ +30,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons13 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 82 m² │82 m² │278 650 € │3 398 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 15/12/2025 · 38 m² │38 m² │82 000 € │2 158 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 97 m² │97 m² │210 000 € │2 165 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 10/12/2025 · 2 797 │2 797 m²│2 160 000 €│772 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 95 m² │95 m² │271 900 € │2 862 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/11/2025 · 20 m² │20 m² │54 500 € │2 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 97 m² │97 m² │242 900 € │2 504 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/10/2025 · 82 m² │82 m² │238 300 € │2 906 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 80 m² │80 m² │220 000 € │2 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 98 m² │98 m² │310 000 € │3 163 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 97 m² │97 m² │258 500 € │2 665 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 165 m² │165 m² │449 026 € │2 721 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 221 m² │221 m² │485 000 € │2 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 89 m² │89 m² │215 000 € │2 416 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/09/2025 · 750 m²│750 m² │71 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces16/09/2025 · 82 m² │82 m² │280 000 € │3 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 93 m² │93 m² │274 000 € │2 946 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces08/09/2025 · 82 m² │82 m² │142 667 € │1 740 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │112 │2 794 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │161 │2 627 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │270 │2 578 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │225 │2 474 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │219 │2 790 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cormontreuil ? En médiane sur 12 mois, 2 666 €/m² pour un appartement et 2 714 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cormontreuil ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Cormontreuil, à **2 666 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bezannes](https://prescrip│3 480 € │↑ +0,1 % │246 │4,5 km tio.fr/dvf/bezannes-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brice-Courcelles](ht│2 678 € │↑ +33,2 %│100 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-brice-courcelles-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bétheny](https://prescript│2 009 € │↑ +11,8 %│213 │9,1 km io.fr/dvf/betheny-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Witry-lès-Reims](https://p│2 244 € │↑ +0,3 % │70 │10,1 km rescriptio.fr/dvf/witry-les│ │ │ │ -reims-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aÿ-Champagne](https://pres│2 095 € │↑ +36,8 %│220 │17,9 km criptio.fr/dvf/ay-champagne│ │ │ │ -51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mourmelon-le-Grand](https:│3 570 € │↓ −59,9 %│78 │26,1 km //prescriptio.fr/dvf/mourme│ │ │ │ lon-le-grand-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fismes](https://prescripti│2 172 € │↓ −49,0 %│215 │28,9 km o.fr/dvf/fismes-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fagnières](https://prescri│1 217 € │↑ +26,0 %│114 │35,1 km ptio.fr/dvf/fagnieres-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cormontreuil. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cormontreuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cormontreuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cormontreuil - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/cormontreuil) - [Menuisier près de Cormontreuil](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Plombier de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/51) - [Plâtrier dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/51) - [Trouver un professionnel : carreleur (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Suippes1 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/suippes-51) - [Saint-Memmie1 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-memmie-51) - [Montmirail2 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmirail-51) - [Sézanne2 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sezanne-51)