# Prix immobilier Cormery (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cormery (37) : appartement 2 131 €/m², maison 2 045 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cormery-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Cormery Marché peu tendu · 14/100 INSEE 37083 1 905 habitants · 312 hab./km² # Prix immobilier Cormery (37) Un appartement s'y vend **2 131 €/m²** et une maison **2 045 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 578 ventes enregistrées Appartement 2 131€/m² ↓ −32,7 % sur un an Maison 2 045€/m² ↓ −18,8 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 171 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 171**Maison **2 243**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 16 2 11 17 14 2 5 16 8 11 11 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │776 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │3 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │5 │2 243 €/m² │2 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │2 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │11 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │16 │3 333 €/m² │8 395 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 271 à 2 563 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 1 0 0 0 0 1 2 271 2 563 2 855 3 147 3 439 3 731 4 024 4 316 4 608 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 292 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 846 €/m²│90 m² │↓ −18,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 243 €/m²│37 m² │↓ −25,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 045 €/m² en tête de page, 1 846 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 96 m² │96 m² │139 500 €│1 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 147 m² │147 m² │319 100 €│2 171 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 89 m² │89 m² │241 000 €│2 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 195 m² │195 m² │220 000 €│1 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 05/11/2025 · 54 m² │54 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 75 m²│75 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 207 m² │207 m² │200 000 €│966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 150 m² │150 m² │100 000 €│667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 170 m² │170 m² │132 000 €│776 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 2 pièces29/09/2025 · 57 m² │57 m² │90 000 € │1 579 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 180 m² │180 m² │165 000 €│917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces03/09/2025 · 75 m² │75 m² │160 000 €│2 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 21/07/2025 · 160 m² │160 m² │248 000 €│1 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 07/07/2025 · 56 m² │56 m² │130 000 €│2 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/07/2025 · 100 m² │100 m² │164 000 €│1 640 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │100 │2 243 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │56 │3 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │121 │2 027 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │162 │3 266 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │124 │966 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cormery ? En médiane sur 12 mois, 2 131 €/m² pour un appartement et 2 045 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cormery ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cormery, à **2 131 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Truyes](https://prescrip│3 874 € │↓ −67,4 %│159 │3,3 km tio.fr/dvf/truyes-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Reignac-sur-Indre](https│1 884 € │100 │7,0 km ://prescriptio.fr/dvf/rei│ │ │ gnac-sur-indre-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Branchs](https://p│4 764 € │248 │8,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-b│ │ │ ranchs-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larçay](https://prescrip│1 724 € │75 │11,5 km tio.fr/dvf/larcay-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Manthelan](https://presc│2 249 € │121 │13,6 km riptio.fr/dvf/manthelan-3│ │ │ 7) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 500 € │214 │15,2 km Croix-en-Touraine](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ roix-en-touraine-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luzillé](https://prescri│1 881 € │96 │16,6 km ptio.fr/dvf/luzille-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeperdue](https://pre│1 688 € │65 │16,8 km scriptio.fr/dvf/villeperd│ │ │ ue-37) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cormery. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cormery en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cormery Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cormery - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/cormery) - [Portes et fenêtres métal près de Cormery](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Béton et préfabriqués de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/37) - [Plastiques construction dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/37) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Civray-de-Touraine2 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/civray-de-touraine-37) - [Francueil2 511 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/francueil-37) - [Thilouze957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thilouze-37) - [Artannes-sur-Indre8 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artannes-sur-indre-37)