# Prix immobilier Cormeray (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cormeray (41) : appartement 2 498 €/m², maison 1 857 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cormeray-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Cormeray Marché tendu · 92/100 INSEE 41061 1 558 habitants · 151 hab./km² # Prix immobilier Cormeray (41) Un appartement s'y vend **2 498 €/m²** et une maison **1 857 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/12/2025, six mois de décalage **Base** 781 ventes enregistrées Appartement 2 498€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 857€/m² ↑ +14,9 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 482 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 482**Maison déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois 2 4 27 17 4 1 20 4 25 4 3 14 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │2 482 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│25 │1 970 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │1 947 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │2 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │2 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │27 │1 931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │846 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 134 à 2 848 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 134 2 848 3 562 4 277 4 991 5 705 6 419 7 133 7 848 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 714 €/m². Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 040 €/m²│104 m² │↑ +14,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 857 €/m² en tête de page, 2 040 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 06/12/2025 · 302 m² │302 m² │374 800 €│1 241 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 150 m² │150 m² │327 000 €│2 180 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 105 m² │105 m² │97 500 € │929 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 208 m² │208 m² │254 800 €│1 225 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 178 m² │178 m² │185 000 €│1 039 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 67 m² │67 m² │159 000 €│2 373 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 186 m² │186 m² │178 000 €│957 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (16 biens) 04/09/2025 · 264 m² │264 m² │260 000 €│985 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces04/08/2025 · 103 m² │103 m² │188 000 €│1 825 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 24/07/2025 · 382 m² │382 m² │464 850 €│1 217 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/07/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/07/2025 · 326 │326 m² │125 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 113 m² │113 m² │165 000 €│1 460 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/05/2025 · 184 m² │184 m² │201 000 €│1 092 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │123 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │237 │5 348 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │84 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │140 │2 498 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │177 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cormeray ? En médiane sur 12 mois, 2 498 €/m² pour un appartement et 1 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cormeray ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cormeray, à **2 498 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chitenay](https://prescri│3 222 € │74 │3,2 km ptio.fr/dvf/chitenay-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cheverny](https://prescri│3 718 € │120 │4,0 km ptio.fr/dvf/cheverny-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 909 € │↑ +26,2 %│70 │8,0 km Montils](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/les-montils-41) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Monthou-sur-Bièvre](https│2 048 € │143 │11,2 km ://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ hou-sur-bievre-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soings-en-Sologne](https:│1 652 € │110 │12,0 km //prescriptio.fr/dvf/soing│ │ │ s-en-sologne-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bracieux](https://prescri│2 417 € │↑ +2,8 % │59 │12,5 km ptio.fr/dvf/bracieux-41) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Huisseau-sur-Cosson](http│1 464 € │131 │13,2 km s://prescriptio.fr/dvf/hui│ │ │ sseau-sur-cosson-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Claude-de-Diray](ht│2 925 € │117 │14,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-claude-de-diray-41) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cormeray. Dernière vente connue le 06/12/2025. Cormeray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cormeray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cormeray - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/cormeray) - [Travaux spécialisés près de Cormeray](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Économiste de la construction de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/41) - [Contrôle technique dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/41) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chémery3 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chemery-41) - [Chaumont-sur-Loire2 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumont-sur-loire-41) - [Pontlevoy1 411 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontlevoy-41) - [Saint-Denis-sur-Loire6 482 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-sur-loire-41)