# Prix immobilier Cormelles-le-Royal (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cormelles-le-Royal (14) : appartement 2 196 €/m², maison 2 647 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cormelles-le-royal-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. Cormelles-le-Royal Marché peu tendu · 0/100 INSEE 14181 5 377 habitants · 1 536 hab./km² # Prix immobilier Cormelles-le-Royal (14) Un appartement s'y vend **2 196 €/m²** et une maison **2 647 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 757 ventes enregistrées Appartement 2 196€/m² ↑ +16,3 % sur un an Maison 2 647€/m² ↑ +13,7 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 239 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 892 €/m²** et la maison **3 342 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 342**Maison **2 892**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025 2 12 13 12 8 7 12 8 13 11 9 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │2 892 €/m² │3 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │2 810 €/m² │2 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │11 │2 809 €/m² │3 702 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │1 920 €/m² │2 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │2 017 €/m² │3 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │12 │3 013 €/m² │2 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │7 │2 505 €/m² │2 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │12 │2 287 €/m² │2 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │13 │1 611 €/m² │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │2 501 €/m² │2 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │2 866 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 000 et 2 809 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 500 à 2 695 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 4 7 4 7 8 1 3 4 1 524 1 719 1 915 2 110 2 305 2 500 2 695 2 891 3 086 **médiane 2 430** 2 000 2 809 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 195 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 544 et 3 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │2 818 €/m²│89 m² │↑ +13,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 372 €/m²│47 m² │↑ +16,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 514 €/m²│73 m² │↑ +24,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │2 692 €/m²│26 m² │↑ +5,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 439 €/m²│114 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 647 €/m² en tête de page, 2 818 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 47 │47 m² │114 000 € │2 426 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 83 │83 m² │240 000 € │2 892 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 99 m² │99 m² │443 000 € │4 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 73 │73 m² │238 989 € │3 274 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 92 m² │92 m² │265 000 € │2 880 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 102 m² │102 m² │340 911 € │3 342 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 86 m² │86 m² │264 000 € │3 070 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 17/11/2025 · 26 m²│26 m² │70 000 € │2 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 96 m² │96 m² │270 000 € │2 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 7 pièces10/11/2025 · 153 m² │153 m² │314 000 € │2 052 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 41 │41 m² │120 000 € │2 927 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 47 │47 m² │132 000 € │2 809 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 80 m² │80 m² │207 400 € │2 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial16/10/2025 · 672 m²│672 m² │1 500 000 €│2 232 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 204 m² │204 m² │500 000 € │2 451 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 60 m² │60 m² │190 000 € │3 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/09/2025 · 96 m² │96 m² │220 000 € │2 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 41 │41 m² │82 000 € │2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 71 │71 m² │125 700 € │1 770 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │122 │2 503 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │142 │2 090 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │127 │2 247 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │158 │2 505 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │169 │2 171 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cormelles-le-Royal ? En médiane sur 12 mois, 2 196 €/m² pour un appartement et 2 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cormelles-le-Royal ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cormelles-le-Royal, à **2 196 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Giberville](https://pres│2 909 € │↑ +0,2 % │115 │3,7 km criptio.fr/dvf/giberville│ │ │ │ -14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury-sur-Orne](https:/│2 917 € │↓ −12,0 %│256 │3,9 km /prescriptio.fr/dvf/fleur│ │ │ │ y-sur-orne-14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Démouville](https://pres│2 685 € │↑ +30,9 %│89 │5,2 km criptio.fr/dvf/demouville│ │ │ │ -14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Colombelles](https://pre│2 783 € │↓ −6,3 % │166 │5,5 km scriptio.fr/dvf/colombell│ │ │ │ es-14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [May-sur-Orne](https://pr│2 857 € │↑ +2,3 % │60 │5,8 km escriptio.fr/dvf/may-sur-│ │ │ │ orne-14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bretteville-sur-Odon](ht│3 198 € │↓ −10,4 %│143 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bretteville-sur-odon-14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blainville-sur-Orne](htt│2 684 € │↓ −9,0 % │189 │8,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ lainville-sur-orne-14) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carpiquet](https://presc│3 533 € │↓ −4,5 % │84 │9,3 km riptio.fr/dvf/carpiquet-1│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cormelles-le-Royal. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cormelles-le-Royal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cormelles-le-Royal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cormelles-le-Royal - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/cormelles-le-royal) - [Entreprise de finition près de Cormelles-le-Royal](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/14) ## Professionnels du bâti dans le Calvados - [Serrurier-métallier du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/14) - [Isolant dans le Calvados](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/14) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Calvados)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/14) - [Toutes les entreprises du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/calvados-14) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Calvados (14)3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fontaine-Étoupefour2 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-etoupefour-14) - [Biéville-Beuville3 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bieville-beuville-14) - [Verson3 393 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verson-14) - [Moult-Chicheboville3 293 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moult-chicheboville-14)