# Prix immobilier Cormeilles-en-Parisis (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cormeilles-en-Parisis (95) : appartement 4 383 €/m², maison 4 562 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cormeilles-en-parisis-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Cormeilles-en-Parisis Marché tendu · 97/100 INSEE 95176 27 292 habitants · 3 249 hab./km² # Prix immobilier Cormeilles-en-Parisis (95) Un appartement s'y vend **4 383 €/m²** et une maison **4 562 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 672 ventes enregistrées Appartement 4 383€/m² ↓ −2,5 % sur un an Maison 4 562€/m² ↓ −6,6 % sur un an Budget médian 226k€ appartement ; maison : 440 k€ Loyer estimé 17,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 466 €/m²** et la maison **4 316 €/m²**. Chaque mois ne compte que 37 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 316**Maison **4 466**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 711 en 2025 43 45 57 50 43 75 85 68 65 88 37 55 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │55 │4 466 €/m² │4 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │37 │4 344 €/m² │4 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │88 │4 403 €/m² │4 324 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│65 │4 542 €/m² │4 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │68 │3 955 €/m² │4 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │85 │4 649 €/m² │4 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │75 │4 248 €/m² │3 949 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │43 │4 375 €/m² │4 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │50 │3 995 €/m² │4 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │57 │4 000 €/m² │4 019 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │45 │4 132 €/m² │4 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │43 │4 531 €/m² │3 898 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 567 et 4 856 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 172 à 5 088 €/m², avec 225 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 225 35 7 6 0 2 4 3 12 2 172 5 088 8 004 10 920 13 835 16 751 19 667 22 583 25 499 **médiane 4 340** 3 567 4 856 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 916 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 141 et 11 655 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │52 % │4 259 €/m²│95 m² │↓ −6,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │4 490 €/m²│43 m² │↓ −6,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │4 151 €/m²│61 m² │↓ −3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │4 114 €/m²│88 m² │↑ +6,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │4 934 €/m²│30 m² │↑ +11,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │3 785 €/m²│107 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 562 €/m² en tête de page, 4 259 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV ANTOINE │4 560 €/m²│40 │↑ +4,4 % BOURDELLE │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU DOCTEUR │4 094 €/m²│26 │↓ −80,7 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DU GENERAL │4 044 €/m²│41 │↑ +0,1 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 47 │47 m² │289 000 € │6 149 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 111 m² │111 m² │66 000 € │595 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 48 m² │48 m² │210 000 € │4 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 41 │41 m² │309 000 € │7 537 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │242 000 € │3 025 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 54 m² │54 m² │220 000 € │4 074 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 147 m²│147 m² │350 000 € │2 381 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 76 m² │76 m² │370 000 € │4 868 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 108 m² │108 m² │518 000 € │4 796 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 70 m² │70 m² │12 282 002 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 394 m² │394 m² │854 500 € │2 169 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 40 │40 m² │155 000 € │3 875 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 123 m² │123 m² │490 000 € │3 984 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 174 m² │174 m² │412 500 € │2 371 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 60 │60 m² │238 000 € │3 967 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 138 m² │138 m² │592 500 € │4 293 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │711 │4 359 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │707 │4 549 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │837 │4 547 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 032 │4 466 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 074 │4 354 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis ? En médiane sur 12 mois, 4 383 €/m² pour un appartement et 4 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cormeilles-en-Parisis ? Zone Nord (4 560 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (4 044 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cormeilles-en-Parisis ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cormeilles-en-Parisis, à **4 383 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Franconville](https://presc│2 954 € │stable │1112 │2,6 km riptio.fr/dvf/franconville-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-lès-Cormeilles](ht│2 692 € │↓ −31,3 %│421 │2,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tigny-les-cormeilles-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sannois](https://prescripti│3 438 € │↓ −8,0 % │749 │3,7 km o.fr/dvf/sannois-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ermont](https://prescriptio│3 314 € │↓ −1,9 % │678 │4,7 km .fr/dvf/ermont-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bezons](https://prescriptio│4 064 € │↑ +4,2 % │719 │5,1 km .fr/dvf/bezons-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herblay-sur-Seine](https://│3 845 € │↓ −0,4 % │898 │5,1 km prescriptio.fr/dvf/herblay-s│ │ │ │ ur-seine-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eaubonne](https://prescript│3 510 € │↓ −5,5 % │581 │6,1 km io.fr/dvf/eaubonne-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gratien](https://pres│3 691 € │↓ −0,7 % │611 │6,1 km criptio.fr/dvf/saint-gratien│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cormeilles-en-Parisis. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cormeilles-en-Parisis en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **73 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Cormeilles-en-Parisis. autorisé en 2025 · en cours **35 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Cormeilles-en-Parisis. autorisé en 2025 · en cours **52 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS, Cormeilles-en-Parisis. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cormeilles-en-Parisis](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/cormeilles-en-parisis) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cormeilles-en-Parisis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cormeilles-en-Parisis - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/cormeilles-en-parisis) - [Carreleur près de Cormeilles-en-Parisis](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Chauffagiste du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/95) - [Entreprise de finition dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/95) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Leu-la-Forêt4 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leu-la-foret-95) - [Taverny2 946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taverny-95) - [Soisy-sous-Montmorency3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soisy-sous-montmorency-95) - [Montmorency4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmorency-95)