# Prix immobilier Cordemais (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cordemais (44) : appartement 2 789 €/m², maison 2 635 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cordemais-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Cordemais Marché peu tendu · 22/100 INSEE 44045 4 012 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier Cordemais (44) Un appartement s'y vend **2 789 €/m²** et une maison **2 635 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 086 ventes enregistrées Appartement 2 789€/m² ↓ −77,4 % sur un an Maison 2 635€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 282k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 906 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 906**Maison **1 696**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 197 en 2025 17 9 11 19 4 13 30 19 15 24 11 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │2 906 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │24 │2 408 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │2 775 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │30 │2 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │1 696 €/m² │2 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │19 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │2 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │2 685 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 736 à 2 868 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 1 736 2 868 4 000 5 132 6 264 7 395 8 527 9 659 10 791 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 132 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │2 461 €/m²│101 m² │↑ +0,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │1 696 €/m²│56 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 635 €/m² en tête de page, 2 461 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 105 │105 m² │250 000 €│2 381 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 320 │320 m² │465 000 €│1 453 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 03/12/2025 · 440 │440 m² │375 930 €│854 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 01/12/2025 · 418 │418 m² │770 000 €│1 842 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 104 │104 m² │149 000 €│1 433 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 30/10/2025 · 512 │512 m² │450 000 €│879 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 118 │118 m² │205 000 €│1 737 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 80 m²│80 m² │207 000 €│2 588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 204 │204 m² │283 000 €│1 387 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 135 │135 m² │268 000 €│1 985 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 77 m² │77 m² │90 000 € │1 169 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │197 │1 696 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │171 │7 498 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │224 │2 459 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │238 │11 510 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │271 ─────┴────── **Deux comptes de ventes.** 197 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 176. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cordemais ? En médiane sur 12 mois, 2 789 €/m² pour un appartement et 2 635 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cordemais ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cordemais, à **2 789 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Malville](https://prescri│6 439 € │110 │5,9 km ptio.fr/dvf/malville-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 095 € │↓ −8,1 % │206 │6,4 km Pellerin](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-pellerin-44)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Frossay](https://prescrip│3 448 € │231 │8,9 km tio.fr/dvf/frossay-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fay-de-Bretagne](https://│2 904 € │239 │10,9 km prescriptio.fr/dvf/fay-de-│ │ │ bretagne-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouans](https://prescript│3 857 € │167 │12,5 km io.fr/dvf/rouans-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │10 402 € │146 │12,5 km Chapelle-Launay](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-chape│ │ │ lle-launay-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Viaud](https://pres│3 667 € │142 │12,8 km criptio.fr/dvf/saint-viaud│ │ │ -44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-des-Landes](ht│3 412 € │258 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ otre-dame-des-landes-44) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cordemais. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cordemais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cordemais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cordemais - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/cordemais) - [Plombier près de Cordemais](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Plâtrier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/44) - [Carreleur dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/44) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bouvron5 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouvron-44) - [Paimbœuf2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paimboeuf-44) - [Brains2 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brains-44) - [Indre3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/indre-44)