# Prix immobilier Corbeilles (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Corbeilles (45) : appartement 2 137 €/m², maison 1 463 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/corbeilles-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Corbeilles Marché peu tendu · 29/100 INSEE 45103 1 548 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Corbeilles (45) Un appartement s'y vend **2 137 €/m²** et une maison **1 463 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 452 ventes enregistrées Appartement 2 137€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 463€/m² ↑ +8,6 % sur un an Budget médian 136k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 366 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 366**Maison **3 734**Appartement nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 8 4 10 4 2 5 10 3 11 4 4 2 nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 366 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │5 │3 734 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │2 094 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 141 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 119 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │1 169 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 193 et 4 275 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 695 à 2 926 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 695 2 926 3 157 3 388 3 619 3 849 4 080 4 311 4 542 **médiane 3 734** 3 193 4 275 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 231 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 652 et 4 816 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 366 €/m²│78 m² │↑ +8,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │3 734 €/m²│54 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 463 €/m² en tête de page, 1 366 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 164 m² │164 m² │112 000 €│683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 81 m² │81 m² │72 000 € │889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 94 m² │94 m² │133 000 €│1 415 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/10/2025 · 232 │232 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/09/2025 · 58 m² │58 m² │80 000 € │1 379 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 67 m² │67 m² │105 000 €│1 567 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 11/09/2025 · 96 m² │96 m² │55 000 € │573 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 130 m² │130 m² │210 400 €│1 618 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/07/2025 · 110 m² │110 m² │85 000 € │773 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 272 m² │272 m² │200 000 €│735 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces19/06/2025 · 77 m² │77 m² │110 000 €│1 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 14/06/2025 · 172 m² │172 m² │183 000 €│1 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/03/2025 · 48 m² │48 m² │100 500 €│2 094 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 3 pièces28/01/2025 · 71 m² │71 m² │81 000 € │1 141 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/01/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 27/01/2025 · 51 m² │51 m² │58 000 € │1 137 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 3 pièces23/01/2025 · 72 m² │72 m² │83 900 € │1 165 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 4 pièces15/01/2025 · 80 m² │80 m² │125 000 €│1 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/01/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 04/01/2025 · 186 m² │186 m² │130 000 €│699 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │55 │3 734 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │102 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │87 │1 827 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │112 │1 885 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Corbeilles ? En médiane sur 12 mois, 2 137 €/m² pour un appartement et 1 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Corbeilles ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Corbeilles, à **2 137 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ladon](https://prescriptio.fr│1 894 € │86 │7,0 km /dvf/ladon-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Beaune-la-Rolande](https://pr│2 610 € │↓ −30,9 % │98 │8,8 km escriptio.fr/dvf/beaune-la-rol│ │ │ │ ande-45) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Maurice-sur-Fessard](ht│2 514 € │90 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -maurice-sur-fessard-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chevillon-sur-Huillard](https│12 500 € │96 │12,7 km ://prescriptio.fr/dvf/chevillo│ │ │ n-sur-huillard-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Quiers-sur-Bézonde](https://p│2 559 € │63 │13,5 km rescriptio.fr/dvf/quiers-sur-b│ │ │ ezonde-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bellegarde](https://prescript│1 932 € │↑ +138,0 %│42 │14,4 km io.fr/dvf/bellegarde-45) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Boiscommun](https://prescript│1 113 € │65 │14,9 km io.fr/dvf/boiscommun-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boynes](https://prescriptio.f│995 € │77 │15,1 km r/dvf/boynes-45) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Corbeilles. Dernière vente connue le 19/12/2025. Corbeilles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Corbeilles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Corbeilles - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/corbeilles) - [Travaux spécialisés près de Corbeilles](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Économiste de la construction du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) - [Contrôle technique dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vimory6 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vimory-45) - [Ascoux4 109 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ascoux-45) - [Varennes-Changy3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-changy-45) - [Saint-Germain-des-Prés5 493 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-des-pres-45)