# Prix immobilier Corbeil-Essonnes (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Corbeil-Essonnes (91) : appartement 2 738 €/m², maison 3 161 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/corbeil-essonnes-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Corbeil-Essonnes Marché peu tendu · 31/100 INSEE 91174 54 471 habitants · 4 952 hab./km² # Prix immobilier Corbeil-Essonnes (91) Un appartement s'y vend **2 738 €/m²** et une maison **3 161 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 647 ventes enregistrées Appartement 2 738€/m² ↑ +0,7 % sur un an Maison 3 161€/m² ↓ −7,8 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 263 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 700 €/m²** et la maison **2 788 €/m²**. Chaque mois ne compte que 83 à 197 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 788**Maison **2 700**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 545 en 2025 85 126 174 85 108 185 157 112 133 100 83 197 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │197 │2 700 €/m² │2 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │83 │2 353 €/m² │2 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │100 │2 834 €/m² │2 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│133 │2 300 €/m² │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │112 │3 043 €/m² │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │157 │2 615 €/m² │2 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │185 │3 000 €/m² │2 903 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │108 │2 436 €/m² │2 999 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │85 │2 595 €/m² │2 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │174 │2 442 €/m² │2 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │126 │2 548 €/m² │2 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │85 │2 442 €/m² │2 853 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 164 et 3 142 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 350 à 2 977 €/m², avec 677 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 677 197 22 17 21 21 5 9 26 1 350 2 977 4 604 6 231 7 858 9 485 11 112 12 739 14 366 **médiane 2 638** 2 164 3 142 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 627 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 800 et 40 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │2 738 €/m²│41 m² │↓ −2,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │24 % │2 851 €/m²│88 m² │↓ −7,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 292 €/m²│60 m² │↑ +0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │3 250 €/m²│25 m² │↑ +0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 090 €/m²│76 m² │↑ +3,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 792 €/m²│103 m² │↓ −9,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 161 €/m² en tête de page, 2 851 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est BD HENRI DUNANT │2 907 €/m²│58 │↑ +11,3 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest BD JULES VALLES │2 704 €/m²│65 │↑ +4,6 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DU │2 693 €/m²│64 │↓ −1,0 % GENERAL │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL ARISTIDE │2 669 €/m²│93 │↑ +4,5 % BRIAND │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV CARNOT │2 619 €/m²│127 │↓ −10,0 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU PDT │2 434 €/m²│47 │↑ +2,9 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD JOHN KENNEDY │2 231 €/m²│39 │↓ −6,8 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons5 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 180 m² │180 m² │205 000 € │1 139 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 31 m² │31 m² │94 000 € │3 032 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 2 pièces31/12/2025 · 64 m² │64 m² │212 520 € │3 321 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 122 m² │122 m² │280 000 € │2 295 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 60 m² │60 m² │72 000 € │1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 20 m² │20 m² │79 000 € │3 950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 79 m² │79 m² │126 490 € │1 601 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 126 m² │126 m² │310 000 € │2 460 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 62 m² │62 m² │150 000 € │2 419 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 131 m² │131 m² │270 000 € │2 061 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (32 biens) 22/12/2025 · 9 525 │9 525 m²│4 700 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 22/12/2025 · 157 m² │157 m² │250 000 € │1 592 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces19/12/2025 · 83 m² │83 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 48 m² │48 m² │126 000 € │2 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 60 m² │60 m² │119 000 € │1 983 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 20 m² │20 m² │42 000 € │2 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 16 m² │16 m² │41 000 € │2 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 44 m² │44 m² │115 000 € │2 614 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 545 │2 571 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 478 │2 673 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 080 │2 853 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 316 │2 760 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 513 │2 779 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ? En médiane sur 12 mois, 2 738 €/m² pour un appartement et 3 161 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Corbeil-Essonnes ? Zone Est (2 907 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 231 €/m²). Combien de temps pour vendre à Corbeil-Essonnes ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Corbeil-Essonnes, à **2 738 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Évry-Courcouronnes](https://p│2 269 € │↑ +2,7 % │1414 │4,3 km rescriptio.fr/dvf/evry-courcou│ │ │ │ ronnes-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ris-Orangis](https://prescrip│2 095 € │↓ −3,1 % │642 │6,7 km tio.fr/dvf/ris-orangis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Draveil](https://prescriptio.│3 097 € │↑ +2,4 % │647 │9,4 km fr/dvf/draveil-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viry-Châtillon](https://presc│2 810 € │↑ +1,9 % │746 │10,1 km riptio.fr/dvf/viry-chatillon-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│3 193 € │↑ +3,3 % │814 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-genevieve-des-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vigneux-sur-Seine](https://pr│3 340 € │↑ +2,3 % │507 │12,0 km escriptio.fr/dvf/vigneux-sur-s│ │ │ │ eine-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-sur-Orge](https://pre│3 253 € │↓ −7,1 % │1694 │12,9 km scriptio.fr/dvf/savigny-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yerres](https://prescriptio.f│3 205 € │↑ +3,7 % │1149 │13,0 km r/dvf/yerres-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Corbeil-Essonnes. Dernière vente connue le 31/12/2025. Corbeil-Essonnes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **87 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Corbeil-Essonnes. autorisé en 2025 · en cours **48 logements**, 1001 Vies Habitat, Corbeil-Essonnes. autorisé en 2025 · en cours **130 logements**, IMMOBILIERE 3F, Corbeil-Essonnes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Corbeil-Essonnes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/corbeil-essonnes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Corbeil-Essonnes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Corbeil-Essonnes - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/corbeil-essonnes) - [Taille de pierre près de Corbeil-Essonnes](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Portes et fenêtres métal de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/91) - [Béton et préfabriqués dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/91) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Athis-Mons3 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/athis-mons-91) - [Massy4 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/massy-91) - [Palaiseau3 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palaiseau-91)