# Prix immobilier Coquelles (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coquelles (62) : appartement 2 479 €/m², maison 2 284 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coquelles-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Coquelles Marché peu tendu · 17/100 INSEE 62239 2 638 habitants · 300 hab./km² # Prix immobilier Coquelles (62) Un appartement s'y vend **2 479 €/m²** et une maison **2 284 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 505 ventes enregistrées Appartement 2 479€/m² ↑ +11,6 % sur un an Maison 2 284€/m² ↓ −9,4 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 418 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 418**Maison **2 054**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 en 2025 4 4 6 7 3 5 7 8 8 6 4 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │4 │2 054 €/m² │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │2 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│8 │2 943 €/m² │3 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │2 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │5 │1 987 €/m² │2 249 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │2 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │3 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │4 │2 982 €/m² │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │2 455 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 146 et 2 998 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 004 à 2 168 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 3 0 0 3 2 0 1 2 004 2 168 2 332 2 497 2 661 2 826 2 990 3 155 3 319 **médiane 2 665** 2 146 2 998 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 164 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 987 et 3 075 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │2 379 €/m²│105 m² │↓ −9,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │2 387 €/m²│68 m² │↑ +11,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 982 €/m²│56 m² │↑ +19,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 570 m² │570 m² │840 000 €│1 474 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 282 m² │282 m² │200 000 €│709 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 73 m² │73 m² │205 000 €│2 808 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 68 m² │68 m² │139 680 €│2 054 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces20/10/2025 · 105 m² │105 m² │200 000 €│1 905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 114 m² │114 m² │226 500 €│1 987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces07/10/2025 · 95 m² │95 m² │226 100 €│2 380 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces01/10/2025 · 108 m² │108 m² │250 000 €│2 315 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/09/2025 · 697 │697 m² │900 000 €│1 291 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 70 m² │70 m² │206 000 €│2 943 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 82 m² │82 m² │255 000 €│3 110 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 13/08/2025 · 70 m² │70 m² │152 406 €│2 177 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 66 m² │66 m² │157 556 €│2 387 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 109 m² │109 m² │215 000 €│1 972 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 3 pièces04/07/2025 · 103 m² │103 m² │245 000 €│2 379 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 67 m² │67 m² │133 102 €│1 987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 89 m² │89 m² │250 000 €│2 809 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │67 │2 612 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │66 │2 395 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │139 │2 934 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │130 │2 516 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │88 │2 368 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coquelles ? En médiane sur 12 mois, 2 479 €/m² pour un appartement et 2 284 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coquelles ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Coquelles, à **2 479 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fréthun](https://│1 800 € │18 │2,0 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /frethun-62) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hames-Boucres](ht│11 458 € │50 │5,0 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/hames-boucr│ │ │ es-62) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │3 025 € │↓ −24,3 %│128 │8,3 km Attaques](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /les-attaques-62) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ferques](https://│1 710 € │32 │11,7 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /ferques-62) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rinxent](https://│3 444 € │↓ −0,4 % │78 │14,7 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /rinxent-62) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rety](https://pre│4 145 € │106 │15,2 km scriptio.fr/dvf/re│ │ │ ty-62) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Licques](https://│2 667 € │51 │16,5 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /licques-62) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ambleteuse](https│4 631 € │↑ +34,8 %│69 │19,1 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/ambleteuse-62)│ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coquelles. Dernière vente connue le 29/12/2025. Coquelles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coquelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coquelles - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/coquelles) - [Maçon près de Coquelles](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Constructeur de maisons du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/62) - [Couvreur dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/62) - [Trouver un professionnel : terrassier (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Folquin2 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-folquin-62) - [Wimille2 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wimille-62) - [Tournehem-sur-la-Hem2 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tournehem-sur-la-hem-62) - [La Capelle-lès-Boulogne6 951 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-capelle-les-boulogne-62)