# Prix immobilier Contes (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Contes (06) : appartement 3 472 €/m², maison 4 184 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/contes-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Contes Marché peu tendu · 4/100 INSEE 06048 7 897 habitants · 405 hab./km² # Prix immobilier Contes (06) Un appartement s'y vend **3 472 €/m²** et une maison **4 184 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 817 ventes enregistrées Appartement 3 472€/m² ↑ +0,4 % sur un an Maison 4 184€/m² ↓ −12,4 % sur un an Budget médian 238k€ appartement ; maison : 455 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 610 €/m²** et la maison **4 184 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 184**Maison **5 610**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 292 en 2025 16 17 22 29 25 17 24 33 19 39 20 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │5 610 €/m² │4 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │3 457 €/m² │3 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │39 │2 429 €/m² │3 503 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │3 796 €/m² │2 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │33 │6 287 €/m² │4 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │4 062 €/m² │3 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │2 357 €/m² │3 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │2 371 €/m² │4 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │29 │4 004 €/m² │3 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │22 │6 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │3 442 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │2 988 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 460 et 5 488 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 051 à 3 096 €/m², avec 26 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 26 22 7 7 9 1 3 2 1 006 2 051 3 096 4 141 5 186 6 231 7 276 8 321 9 366 **médiane 3 421** 2 460 5 488 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 045 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 35 294 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │44 % │3 503 €/m²│105 m² │↓ −12,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │24 % │3 357 €/m²│40 m² │↓ −5,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │21 % │3 372 €/m²│70 m² │↑ +4,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │4 062 €/m²│80 m² │↓ −18,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 515 €/m²│36 m² │↓ −65,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 610 €/m²│108 m² │↑ +257,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 184 €/m² en tête de page, 3 503 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest CHE D'AQUA │2 515 €/m²│33 │↓ −11,2 % BELLA │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements9 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 89 m² │89 m² │418 000 €│4 697 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 18/12/2025 · 306 │306 m² │605 000 €│1 977 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 64 m² │64 m² │279 520 €│4 368 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 77 m² │77 m² │93 000 € │1 208 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 294 m² │294 m² │615 000 €│2 092 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 72 m² │72 m² │265 000 €│3 681 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 160 m² │160 m² │560 000 €│3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 137 m² │137 m² │418 000 €│3 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 242 m² │242 m² │420 000 €│1 736 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 35 m² │35 m² │117 500 €│3 357 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 48 m² │48 m² │170 750 €│3 557 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 200 m² │200 m² │193 000 €│965 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 64 m² │64 m² │156 000 €│2 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces04/11/2025 · 42 m² │42 m² │100 000 €│2 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 80 m² │80 m² │285 000 €│3 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 75 m² │75 m² │260 000 €│3 467 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 306 m² │306 m² │536 000 €│1 752 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │292 │3 796 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │259 │2 779 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │277 │3 236 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │393 │3 473 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │400 │2 985 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Contes ? En médiane sur 12 mois, 3 472 €/m² pour un appartement et 4 184 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Contes ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Contes, à **3 472 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourrette-Levens](https://p│5 259 € │↓ −46,4 %│201 │5,0 km rescriptio.fr/dvf/tourrette-│ │ │ │ levens-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Drap](https://prescriptio.f│3 202 € │↑ +30,3 %│161 │6,2 km r/dvf/drap-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 129 € │↑ +5,2 % │340 │8,1 km Trinité](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-trinite-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-la-Roche](ht│3 836 € │↑ +9,6 % │166 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-andre-de-la-roche-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Levens](https://prescriptio│3 517 € │↑ +16,4 %│216 │8,3 km .fr/dvf/levens-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cap-d'Ail](https://prescrip│8 036 € │↓ −6,2 % │255 │11,4 km tio.fr/dvf/cap-d-ail-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefranche-sur-Mer](https│8 077 € │↑ +3,6 % │526 │11,7 km ://prescriptio.fr/dvf/villef│ │ │ │ ranche-sur-mer-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gattières](https://prescrip│4 302 € │↓ −32,8 %│138 │13,7 km tio.fr/dvf/gattieres-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Contes. Dernière vente connue le 23/12/2025. Contes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, HABITAT 06, Contes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Contes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/contes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Contes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Contes - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/contes) - [Démolition près de Contes](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Électricien des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/06) - [Peintre dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/06) - [Trouver un professionnel : menuisier (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jeannet4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jeannet-06) - [La Gaude5 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-gaude-06) - [La Colle-sur-Loup5 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-colle-sur-loup-06) - [Tourrettes-sur-Loup5 085 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourrettes-sur-loup-06)