# Prix immobilier Congis-sur-Thérouanne (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Congis-sur-Thérouanne (77) : appartement 3 066 €/m², maison 2 565 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/congis-sur-therouanne-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Congis-sur-Thérouanne Marché peu tendu · 31/100 INSEE 77126 1 772 habitants · 117 hab./km² # Prix immobilier Congis-sur-Thérouanne (77) Un appartement s'y vend **3 066 €/m²** et une maison **2 565 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 672 ventes enregistrées Appartement 3 066€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 565€/m² ↑ +39,6 % sur un an Budget médian 89k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 608 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 608**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois 10 8 10 10 18 5 10 5 8 15 8 18 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │2 608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 770 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │3 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 768 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │3 702 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │1 690 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 394 à 3 667 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 3 1 213 1 486 1 758 2 031 2 304 2 576 2 849 3 121 3 394 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 273 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 583 €/m²│92 m² │↑ +39,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 196 │196 m² │258 000 €│1 316 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 230 │230 m² │297 000 €│1 291 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 147 │147 m² │135 000 €│918 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 147 │147 m² │260 250 €│1 770 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 120 │120 m² │266 000 €│2 217 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 105 │105 m² │369 000 €│3 514 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 03/10/2025 · 120 │120 m² │297 000 €│2 475 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 142 │142 m² │170 000 €│1 197 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 02/09/2025 · 92 │92 m² │245 000 €│2 663 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 11/08/2025 · 136 │136 m² │316 203 €│2 325 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 45 │45 m² │110 000 €│2 444 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 12/07/2025 · 560 │560 m² │425 200 €│759 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 55 │55 m² │169 000 €│3 073 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 74 │74 m² │185 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 3 pièces11/06/2025 · 82 m² │82 m² │227 000 €│2 768 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/06/2025 · 70 │70 m² │225 000 €│3 214 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │115 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │132 │3 667 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │163 │2 806 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │137 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │111 │3 987 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Congis-sur-Thérouanne ? En médiane sur 12 mois, 3 066 €/m² pour un appartement et 2 565 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Congis-sur-Thérouanne ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Congis-sur-Thérouanne, à **3 066 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Germigny-l'Évêque](ht│8 184 € │65 │2,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/germigny-l-eveque-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Varreddes](https://pr│3 000 € │↑ +20,9 %│153 │3,5 km escriptio.fr/dvf/varre│ │ │ │ ddes-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mary-sur-Marne](https│2 706 € │↓ −16,9 %│39 │4,2 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mary-sur-marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Changis-sur-Marne](ht│2 175 € │↑ +15,3 %│37 │6,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/changis-sur-marne-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chambry](https://pres│2 938 € │28 │6,7 km criptio.fr/dvf/chambry│ │ │ -77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ussy-sur-Marne](https│4 000 € │↓ −47,5 %│62 │8,4 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ ussy-sur-marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fublaines](https://pr│8 290 € │66 │8,5 km escriptio.fr/dvf/fubla│ │ │ ines-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Penchard](https://pre│38 235 € │62 │8,9 km scriptio.fr/dvf/pencha│ │ │ rd-77) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Congis-sur-Thérouanne. Dernière vente connue le 23/12/2025. Congis-sur-Thérouanne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Congis-sur-Thérouanne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Congis-sur-Thérouanne - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/congis-sur-therouanne) - [Étanchéiste près de Congis-sur-Thérouanne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Charpente métallique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Démolition dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Trouver un professionnel : électricien (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux22 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-les-deux-jumeaux-77) - [Monthyon2 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monthyon-77) - [Sammeron4 741 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sammeron-77) - [Crouy-sur-Ourcq3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crouy-sur-ourcq-77)