# Prix immobilier Condé-sur-Sarthe (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Condé-sur-Sarthe (61) : appartement 3 229 €/m², maison 1 722 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/conde-sur-sarthe-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Condé-sur-Sarthe Marché tendu · 100/100 INSEE 61117 2 494 habitants · 293 hab./km² # Prix immobilier Condé-sur-Sarthe (61) Un appartement s'y vend **3 229 €/m²** et une maison **1 722 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 475 ventes enregistrées Appartement 3 229€/m² ↓ −46,6 % sur un an Maison 1 722€/m² ↑ +10,6 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 052 €/m²** et la maison **1 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 667**Maison **2 052**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois 20 6 19 4 5 14 6 3 9 6 3 11 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │2 052 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │879 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 164 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │1 492 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │20 │1 429 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 855 et 2 250 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 473 à 1 737 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 0 0 0 2 1 473 1 737 2 000 2 264 2 528 2 791 3 055 3 319 3 582 **médiane 2 052** 1 855 2 250 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 264 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 657 et 2 447 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │1 623 €/m²│89 m² │↑ +10,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │1 657 €/m²│35 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │2 447 €/m²│85 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 722 €/m² en tête de page, 1 623 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 93 m² │93 m² │155 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 35 m² │35 m² │58 000 € │1 657 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 85 m² │85 m² │208 000 €│2 447 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces10/11/2025 · 60 m² │60 m² │120 500 €│2 008 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 78 m² │78 m² │170 000 €│2 179 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 89 m² │89 m² │100 000 €│1 124 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 151 m² │151 m² │133 000 €│881 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces09/10/2025 · 150 m² │150 m² │243 500 €│1 623 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 194 m² │194 m² │85 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/09/2025 · 483 │483 m² │440 000 €│911 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces10/09/2025 · 82 m² │82 m² │170 000 €│2 073 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 84 m² │84 m² │120 000 €│1 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces25/07/2025 · 97 m² │97 m² │146 000 €│1 505 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 71 m² │71 m² │143 055 €│2 015 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 112 m² │112 m² │110 000 €│982 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/06/2025 · 712 │712 m² │420 000 €│590 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 262 m² │262 m² │315 000 €│1 202 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │86 │2 052 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │101 │2 651 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │83 │2 096 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │100 │3 131 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │69 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 86. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Condé-sur-Sarthe ? En médiane sur 12 mois, 3 229 €/m² pour un appartement et 1 722 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Condé-sur-Sarthe ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Condé-sur-Sarthe, à **3 229 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-du-Corbéis](https:│3 913 € │79 │2,5 km //prescriptio.fr/dvf/saint-germai│ │ │ n-du-corbeis-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Damigny](https://prescriptio.fr/│2 759 € │101 │3,6 km dvf/damigny-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valframbert](https://prescriptio│1 840 € │74 │7,3 km .fr/dvf/valframbert-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Écouves](https://prescriptio.fr/│946 € │51 │10,3 km dvf/ecouves-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 191 € │199 │34,0 km Merlerault](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-merlerault-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Écouché-les-Vallées](https://pre│1 148 € │↓ −40,3 %│82 │34,6 km scriptio.fr/dvf/ecouche-les-valle│ │ │ │ es-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Belforêt-en-Perche](https://pres│1 687 € │162 │35,2 km criptio.fr/dvf/belforet-en-perche│ │ │ -61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bagnoles de l'Orne │2 086 € │↑ +5,8 % │349 │36,5 km Normandie](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/bagnoles-de-l-orne-normandie│ │ │ │ -61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Condé-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 30/12/2025. Condé-sur-Sarthe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Condé-sur-Sarthe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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